Уважаемые собственники участков ДНТ «Святая гора»,

Сообщаем Вам, что с 02 июля 2023 г по 15 июля 2023 г будет проводиться очередное годовое общее собрание членов ДНТ «Святая Гора». 
Основание: Протокол заседания Правления №59 ДНТ «Святая Гора» от 21.06.2023 г. и Протокол заседания Правления № 60 от 2023.06.29
Форма проведения собрания – заочное.
Организаторы очередного общего собрания: Правление ДНТ «Святая гора»

Время и дата начала приема бланков решений собственников через систему preds.ru и на бумажных носителях: 00:00 02.07.23 г.

Время и дата окончания приема бланков решений собственников через систему preds.ru и на бумажных носителях: 00:00 16.07.23 г.

Место выдачи бланков бюллетеней: 
142322, Московская обл., Чехов г.о., Мальцы д., ДНТ «Святая Гора» тер, дом 1 – офис ДНТ, рабочие часы, при себе иметь паспорт.

Место приема заполненных бюллетеней (решений) собственников:
142322, Московская обл., Чехов г.о., Мальцы д., ДНТ «Святая Гора» тер, дом 1, урна для приема бюллетеней на КПП1

Повестка дня общего собрания:

1. Утвердить публикацию среди собственников индивидуальных результатов голосования без персональных   данных, но с указанием номера участка.

2. Утвердить новую редакцию Устава ДНТ.

3. Исключить из членства ДНТ должников, которым отправлены уведомления и которые не погасили долг на сумму, превышающую взнос за два месяца:

Благодарева И.В. уч. 280, Вали А. Н., уч. 365, 591,550, Ким С. А. уч. 382, Кузовлев Д. Д. уч. 407, Лазарев П. Ю. уч. 552, Мещеряков В. А. уч. 318, 618, Насонов Н. В. уч. 307, Сираева А. Н. уч. 480

4. Утвердить финансовый отчет за календарный 2022 год Форма 1 и Форма 2, исполнение сметы с июня 2022 г. по май 2023 г., отчёт председателя и правления за год с июня 2022 г. по май 2023 г.

5. Утвердить Финансово-экономическое обоснование размера взносов с июня 2023 г. по май 2024 г., размер членских взносов и платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона №217-ФЗ:
для участка не более 1000 кв.м — 2200 рублей в месяц с участка;
для смежных участков суммарной площадью свыше 1000 кв.м — 2200 рублей за все участки без учета их количества + 110 рублей за каждые дополнительные 100 кв. м сверх 1000 кв.м от общей суммарной площади участков в месяц;
для несмежных участков свыше 1000 кв.м — 2200 рублей с каждого участка + 110 рублей за каждые дополнительные 100 кв. м сверх 1000 кв.м с каждого участка в месяц;

Срок уплаты членских взносов и платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона 217-ФЗ: не позднее 10 числа текущего месяца.

6. Утвердить приходно-расходную Смету за период июнь 2023 по май 2024 г.

7. Установить разовый целевой взнос на покупку земельного участка 50:31:0060313:643 и здания офиса с кадастровым номером 50:31:0000000:45883

Площадь участка собственника	Сумма начисления в месяц
Не более 1000 кв.м.	5080 рублей с участка
Свыше 1000 кв.м., если смежные	5080 рублей за все участки без учета их количества + 254 рублей за каждые дополнительные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. от общей суммарной площади участков
Свыше 1000 кв.м., если не смежные	5080 рублей с каждого участка +254 рублей за каждые дополнительные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. с каждого участка

Сумма сборов на выкуп здания офиса и земельного участка: 2,5 миллиона рублей.
Срок уплаты разового целевого взноса – вместе с членским взносом/платой за август 2023 г.

8. Установить разовый целевой взнос на перенос хозяйственного двора у КПП2 за пределы ограждения ДНТ, перенос площадки ТКО у КПП2 на нормативное расстояние от частных участков.

Сумма сборов на перенос хозяйственного двора у КПП2 за пределы ограждения ДНТ и перенос площадки ТКО у КПП2 на нормативное расстояние от частных участков: 1 миллион рублей.
Срок уплаты разового целевого взноса – вместе с членским взносом/платой за сентябрь 2023 г.

9. Установка нового жилого модуля с коммуникациями на хоздворе для проживания работников охраны.

Площадь участка собственника	Сумма начисления в месяц
Не более 1000 кв.м.	760 рублей с участка
Свыше 1000 кв.м., если смежные	760 рублей за все участки без учета их количества + 38 рублей за каждые дополнительные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. от общей суммарной площади участков
Свыше 1000 кв.м., если не смежные	760 рублей с каждого участка +38 рублей за каждые дополнительные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. с каждого участка

Общая сумма сбора 410 тыс. руб.
Срок уплаты разового целевого взноса – вместе с членским взносом/платой за сентябрь 2023 г.

10. Утвердить условия, на которых осуществляется оплата труда лиц, с которыми Товариществом могут быть заключены трудовые или гражданско-правовые договоры: Фонд оплаты труда в пределах сметы.

11. Утвердить продажу полоски земли между участками Клюхина М.В.
Разделить земельный участок с кадастровым номером 50:31:0060313:1140, с выделением из него площади — 236 кв.м. (подлежит уточнению в процессе межевания), межполосицу, между земельными участками 50:31:0060313:909 и 50:31:0060313:1062 с целью продажи. Разрешить продать вновь образованный земельный участок площадью 236 кв. м. Меркуловой О.Н и Клюхину М.В.
На время оформления документов по продаже части земельного участка 50:31:0060313:1140 площадью 236 кв.м., оформить договор аренды данного земельного участка с Меркуловой О.Н. по цене 0.3% от кадастровой стоимости в год, договор аренды оформить на 11 месяцев без регистрации.
В связи с обременением данного участка третьими лицами и не возможностью на нем возводить объекты недвижимости и возделывать землю, цену продажи определить как – ¼ от кадастровой стоимости.
Межевой план раздела земельного участка 50:31:0060313:1140, с выделением из него площади – 236 кв.м. при положительном решении общего собрания по вышеуказанным вопросам предоставляет Клюхин М.В. за свой счет.

12. Утвердить отказ в пользу муниципального образования (государства) от земельного участка общего пользования с кадастровым номером 50:31:0060313:1148, от части площадью 1300 кв.м.(подлежит уточнению в процессе межевания) участка с кадастровым номером 50:31:0060313:1156 (обведена на схеме зеленой линией) и от части площадью 415 кв.м.(подлежит уточнению в процессе межевания) участка с кадастровым номером 50:31:0060313:3111 (обведена на схеме зеленой линией), которые расположены за пределами ограждения ДНТ, между ДНТ “Святая гора” и СНТ “Поляны”. Указанная территория используется как единственный подъезд к участкам (перечень участков указан в Приложении №2) и не может быть использована для целей ДНТ «Святая гора», кроме того, ДНТ несет издержки по налогу на землю (сумма налога около 8000 руб. в год) и ответственность по надлежащему содержанию территории.
Схема расположения участков и их частей для перераспределения указаны в Приложении №1
Издержки по межеванию и регистрации передаваемых муниципальным властям участков несут собственники участков (перечень участков указан в Приложении №2).

13. Утвердить размежевание и продажу собственникам участков, прилегающих к участку с кадастровым номером 50:31:0060313:3111, частей этого участка, образованных продолжением межевых границ между участками 50:31:0060313:2484, 50:31:0060313:878, 50:31:0060313:879, 50:31:0060313:880, 50:31:0060313:881, 50:31:0060313:882, 50:31:0060313: 883, 50:31:0060313:884, 50:31:0060313:885, 50:31:0060313:886, 50:31:0060313:887, 50:31:0060313:888, 50:31:0060313:889, 50:31:0060313:4422, 50:31:0060313:4423, 50:31:0060313:891, 50:31:0060313:892 (при наличии заявления от их собственников) по кадастровой стоимости.
Издержки по межеванию и регистрации передаваемых участков, а также издержки по переносу внешнего ограждения поселка несут собственники, приобретающие участки.

14. Утвердить плату за подготовку копий документов по запросам собственников в размере 25 руб. за страницу.

15. Уполномочить Правление выбрать специализированную юридическую организацию и заключить договор уступки прав требования на задолженность собственников свыше 50 тыс. руб. с дисконтом не более 50%.

16. Избрать в Председатели Столярова А. В. уч. №251,263
Задолженности перед Товариществом свыше 2-х месяцев не имеет.

17. Избрать в члены Правления Тиунова С. А. уч. №222,224,226.
Задолженности перед Товариществом свыше 2-х месяцев не имеет.

18. Избрать в члены Правления Фролову Е. С. уч. №583
Задолженности перед Товариществом свыше 2-х месяцев не имеет.

19. Избрать в члены Ревизионной комиссии Вали А. Н. уч. №365,591,550.
Имеет задолженность перед товариществом свыше 2-х месяцев.

20. Избрать в члены Правления Захаренко Д.С. уч. 341,349.
Задолженности перед Товариществом свыше 2-х месяцев не имеет.

21. Избрать в члены Ревизионной комиссии Захаренко Д.С. уч. 341,349.
Задолженности перед Товариществом свыше 2-х месяцев не имеет.

Ознакомиться с материалами по данному собранию, вы можете с начала голосования по адресу: 142322, Московская обл., Чехов г, Мальцы д, ДНТ Святая Гора тер, дом 1. и на сайте Товарищества https://dntsg.ru/board/2023-5/

Если вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать ваш представитель, имеющий̆ доверенность на голосование, оформленную лично собственником в офисе ДНТ, либо нотариально. Получить бланк доверенности в бумажном виде вы можете в офисе ДНТ. Скачать бланк доверенности в электронном виде вы можете по адресу https://disk.yandex.ru/i/6pT39hGhDOZ1Cw.

Заявления в органы управления вместе с биографической справкой необходимо подать в офис ДНТ или на электронную почту правления pravlenie@dntsg.ru до 00:00 29.06.2023 г. Формы заявлений находятся по адресу https://dntsg.ru/usefulinfo/docs/forms/.

Материалы к общему собранию 2023

К пункту 2: проект устава

К пункту 4: финансовые отчёты за 2022, пояснения Форма 1 и Форма 2, отчёт по исполнению сметы, отчёт председателя и правления

К пункту 5: Финансово-экономическое обоснование на 2023-2024 гг

К пункту 6: Смета на 2023-2024 гг

К пункту 7: кадастровая выписка на земельный участок, кадастровая выписка на здание офиса

К пункту 12: Приложение 1, Приложение 2

Итоги собрания

Протокол №1 ОС 2023.07.15 без ПД

Протокол Счётной комиссии без ПД

Индивидуальные результаты голосования без ПД