Сводка по работе с должниками на 10.06.2022

На 20 сентября 2023 г. всего собственников с долгом свыше 10 000 р: 72

Мероприятия по работе с должниками:

— устное напоминание, уточнение причины задержки оплаты взносов, переговоры
— уведомление по электронной почте, публикация списка должников на сайте и в рассылке
Если ситуация не меняется
— блокировка пропуска, остается возможность пройти/проехать по разовому пропуску
— приостановление исполнения заявок от должника
Если должник — член ДНТ, то дополнительно осуществляется:
— уведомление по Почте РФ за 30 дней до даты окончания очередного общего собрания
— вынесение на голосование вопроса об исключении должника из членства ДНТ
на общем собрании 4 декабря 2022 года были исключены 17 членов ДНТ, имеющих задолженность свыше 2 мес

Описание порядка взыскания задолженности судебном порядке.

На регулярной основе бухгалтерия предоставляет информацию по должникам коменданту. С собственниками, задолжавшими оплату за два и более месяцев комендант разговаривает и выясняет причину задержки.

В случае отсутствия адекватного ответа и обещания оплаты, собственника ставят в очередь на судебное взыскание.
Для судебного взыскания в первую очередь подаются должники с наибольшей суммой долга.
ДНТ готовит исковое заявление в суд
— Заявление на выдачу судебного приказа
— Расчёт долга, расчет пеней (0,1% в день в соответствии с Уставом, но не более суммы основного долга за каждый месяц).
— Заверенные копии всех решений общих собраний об утверждении смет и взносов за весь период накопленного долга.
— Заверенная копия копия Устава
— Заверенная копия постановления Администрации г. Чехова об утверждении плана планировки территории посёлка
— Заверенная копия плана планировки территории посёлка с отмеченным участком должника.
— Заверенная выписка ЕГРН о праве собственника на участок.
Документы предоставляются в суд в двух заверенных экземплярах, чтобы суд второй экземпляр направил должнику
— Квитанция об оплате госпошлины (рассчитывается от 1 до 4% от суммы иска) оплачивается по реквизитам участка мирового судьи по адресу регистрации ответчика.
Пакет отправляется бандеролью в адрес мирового судьи.
В среднем, срок рассмотрения мировым судьей составляет два-три месяца, статус отслеживается на сайте суда.
Дата первого судебного слушания назначается в течении двух-трёх месяцев.
Дату назначенного слушания необходимо отслеживать на сайте суда. При назначении даты ДНТ готовит ходатайство о рассмотрении иска в отсутствии истца, поскольку все аргументы приведены в исковом заявлении и в присутствии истца в суде нет необходимости.
Чаще всего на первом судебном слушании суд решение не принимает.
Ответчик, как правило, подает возражение по иску и направляет в адрес ДНТ.
При поступлении возражения ДНТ готовит три документа:
Отзыв на возражение ответчика, ходатайство об уточнении исковых требований и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца (либо выдает доверенность на представление интересов истца в суде).
На втором заседании может быть вынесено окончательное решение либо заседание перенесено, если стороны потребовали дополнительных документов или доказательств.
К третьему заседанию готовятся дополнительные документы и пояснения и, как правило, на третьем заседании принимается решение.
Решение суда вступает в силу через месяц, если не подана апелляция.
После вступления решения суда в силу необходимо подать заявление в суд на выдачу исполнительного листа. Готовность исполнительного листа необходимо отслеживать на сайте суда.
После получения исполнительного листа, также как и в случае с судебным приказом, ДНТ готовит заявление в ФССП о возбуждении исполнительного производства.
Если удаётся найти банковские счета ответчика, то деньги поступают на счет ДНТ в течение одного-двух месяцев. В ином случае взыскание направляется на имущество ответчика, включая его земельный участок.
Если ФССП не удалось найти имущество ответчика, исполнительный лист возвращается истцу.
Исполнительное производство можно  инициировать повторно.
С порядке искового производства можно взыскать пошлины и услуги юриста.
Полный цикл занимает около полугода, минимальный срок взыскания около 4 месяцев.

Основные сложности:
1. Сбор бухгалтерских данных занимает до месяца.
2. Должник может не находиться по месту регистрации.
3. Служба приставов работает медленно.
4. Должник продал участок и нет информации о другом имуществе.

По всем должникам, на которых решено подавать в суд, в ДНТ ведётся реестр с суммами, датами, статусом рассмотрения дела.