1. По ссылке можно ознакомиться с отчетом Председателя ДНТ за период декабрь 2019 – февраль 2021.
2. 9 марта разослан Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности, подготовленный председателем Ревизионной комиссии (РК) Т. Власовой. Хочу выразить благодарность Татьяне за большой и полезный труд.
По отчету видно какой серьезный объем работы по становлению самоуправления проделали за год сотрудники и администрация ДНТ, не смотря на все противоречия в Правлении.
К сожалению, в РК возникли небольшие разногласия касательно вывода по одному вопросу – возмещение затрат за перенос неправильно установленного ограждения поселка собственнику участка 620/7. С моей точки зрения, это не принципиальные разночтения, поскольку полномочия Председателя в принятии данного решения подтверждены правовым заключением, а недочеты, связанные с документированием этой сделки могут быть легко исправлены.
Годовой отчет ревизионной комиссии – это главный и обязательный документ РК подлежащий утверждению годовым собранием собственников. Из-за возникших разночтений отчет не был принят заседанием Ревкомиссии. Поэтому я предлагаю ее членам принять на заседании и оформить протоколом любую из версий Акта, иначе отчет РК нельзя вынести для утверждения общим собранием.
3. На этой неделе завершается общее заочное собрание по инициативе группы из 37 собственников. К сожалению, мы потеряли почти месяц времени, понесли административные издержки и потратили время собственников только для того, чтобы поставить на голосование безграмотно составленные вопросы.
По окончании этого собрания мы инициируем новое собрание по принятию сметы и размера взноса.
Еще раз призываю осторожно относится к частным инициативам и не подписывать сомнительные требования, чтобы не тратить время и ресурсы впустую.
К сожалению такие голосования – это обратная сторона демократии и мы все должны с ответственностью относиться к таким демократическим инструментам, чтобы не навредить нашему поселку.
4. Среди собственников возникает ряд вопросов, которые используются некоторыми членами ДНТ для недобросовестных спекуляций. Ниже привожу ответы на те их них, о которых мне стало известно:
- Вопрос 1. Среди учредителей ДНТ числятся посторонние люди. Это вполне естественно, поскольку наше ДНТ создавала Компания Красивая Земля и учредителями выступали ее представители. Никакой проблемы в этом нет, поскольку учредители некоммерческой организации не являются ее выгодоприобретателями (бенефициарами) и никак не могут влиять на ее деятельность. Вся полнота власти в ДНТ принадлежит общему собранию.
- Вопрос 2. На кадастровой карте нет межевания территории ДНТ. Это действительно так, поскольку межевание такой большой территории – очень дорогая процедура и оплатить ее должно либо ДНТ, либо муниципальные власти. Нам нет необходимости платить несколько миллионов за межевание, поскольку в практическом плане нам это ничего не дает. У нас есть основной правоустанавливающий документ – Постановление Администрации Чеховского муниципального района Московской области от 06.12.2011 №1288/14-4 Об утверждении проекта организации застройки территории под размещение дачного поселка “Сосновые холмы” (прежнее название ДНТ “Святая гора”). Именно это постановление определяет границы поселка и земельные участки в этих границах, что многократно подтверждено судами, которые взыскивают плату за пользование общим имуществом по принципу принадлежности участка к территории ДНТ.
- Вопрос 3. Откуда-то возник совершенно странный вопрос – почему ДНТ не переименовано в СНТ? В таком переименовании нет необходимости и это никак не влияет на деятельность ДНТ.
- Вопрос 4. ЗОУИТ – зона с особыми условиями использования территории. Часть нашего поселка, как и десяток других населенных пунктов, попали в такую зону, установленную вокруг воинской части “Нерастанное”. Для строительства и регистрации объектов недвижимости в ЗОУИТ предусмотрено дополнительное согласование со структурами Минобороны. Мы отправили запрос в администрацию г.о. Чехов для уточнения порядка таких согласований.
Если у вас возникают вопросы по деятельности ДНТ, обращайтесь прямо ко мне.
5. В связи с большой нагрузкой на немногочисленный коллектив ДНТ, возникают задержки с ответами на запросы собственников. Благодарим за понимание.