Метка: общее собрание

Новость 1. Пока правление обсуждало повестку собрания, группа собственников числом более 20% членов ДНТ внесла требование о проведении общего собрания. В требовании заявлены следующие пункты повестки общего собрания:

1. Утверждение ФЭО взноса 2200 руб +110 руб за сотку свыше 10 соток.
2. Утверждение сметы. 
3. Исключение из членов ДНТ должников.
4. Утверждение численность Правления 5 человек.
5. Выборы Правления.

Это требование носит обязывающий характер и собрание должно быть проведено через 30 дней. После получения требования Председатель предложил Правлению объединить повестки правления и инициативной группы и составил проект решения заседания правления №29. Решение Правлением пока не принято. 

Новость 2. РосКомНадзор, на основании жалобы одного из собственников в нашем поселке на неправомерное использование его персональных данных, возбуждает дело об административном правонарушении в отношении должностных лиц ДНТ и самого ДНТ, рассматривается вопрос о штрафе в размере 10-20 т.р. на должностных лиц и от 60-100 т.р. на ДНТ. В условиях когда вся страна ищет способы нормально функционировать в условиях пандемии, оперативно принимаются новые нормы и законы для заочных собраний, всегда есть “узкие” места, где регулирование еще не установлено. Находятся люди, которые вставляют палки в колеса и своими действиями вредят и себе всему поселку.

Чтобы не давать повода для новых жалоб, причиняющих финансовый ущерб ДНТ, председатель распорядился удалить все персональные данные из системы preds.ru. Мы не будем использовать ее для голосования до появления поправок к ФЗ-217 (которые сейчас готовятся в ГД), разрешающих использование такой системы для проведения общих собраний или до того момента, когда абсолютно все собственники согласятся с передачей в эту систему своих данных, а также не будет принято положение об общих собраниях, которое Правление пытается согласовать с сентября прошлого года.

В условиях действующих ограничительных мер из-за COVID-19, мы не можем объявить общее собрание в очной или очно-заочной форме. По окончании ограничений возможно будет проводить голосование в системе preds.ru для тех собственников, которые дали на это согласие, а остальные будут голосовать бумажными бюллетенями. При этом мы продолжаем искать другие варианты решения нашей проблемы. 

Досадно то, что сезон начался, на счету ДНТ есть средства, но мы не можем начать никаких улучшений в поселке без необходимых решений общих собраний и, главное, без оперативной работы Правления.

Новость 3. Есть и хорошая новость. У нас новый секретарь — помощник коменданта — Татьяна Сухова. График работы на сайте, телефон тот же.

Новость 4. Член ДНТ господин П.Л. подал в суд на ДНТ “Святая гора” с целью получения свободного проезда через КПП2. После трех заседаний суд отказал в удовлетворении иска господину П.Л., поскольку функционирование КПП2 входит в компетенцию общего собрания и этот выезд не контролируется охраной и не оборудован системой контроля доступа. 

Члены Правления ДНТ “Святая гора” С.А. Тиунов, Т.Е. Кречетова.

1. Завершилось заочное собрание по требованию 37 собственников. Ни одна из инициатив, изложенных в требовании не принята. Принят один новый член ДНТ.

Ознакомьтесь с документами собрания: протокол собрания, список проголосовавших.

2. Хотя решение о досрочном прекращении полномочий председателя и не принято, почти половина членов ДНТ за это проголосовала. Моя основная цель — защищать интересы всех собственников. Если вы считаете, что ваши интересы не учтены, обращайтесь прямо ко мне со всеми волнующим  вопросами по электронной почте или Whatsapp. Также я буду в офисе в субботу 20 марта 2021 г. с 12:00 до 16:00. Если хотите встретиться очно приходите в любое время в этом промежутке. Ответы на часто повторяющиеся вопросы опубликую в информационном листке.

3. Привожу список должников свыше 10 тыс рублей на 16 марта. Своевременная уплата взносов — это залог успешной деятельности ДНТ, поэтому прошу своевременно производить оплату членских взносов. 

4. Информирую, что помощник коменданта Светлана Грицук уволилась по собственному желанию. У нас образовалась вакансия на пол ставки помощника коменданта — секретаря. Если у вас есть желание занять данную вакансию или можете кого-то порекомендовать, присылайте резюме на электронную почту правления. 

Описание вакансии и требования

1. По ссылке можно ознакомиться с отчетом Председателя ДНТ за период декабрь 2019 – февраль 2021.

2. 9 марта разослан Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности, подготовленный председателем Ревизионной комиссии (РК) Т. Власовой. Хочу выразить благодарность Татьяне за большой и полезный труд. 

По отчету видно какой серьезный объем работы по становлению самоуправления проделали за год сотрудники и администрация ДНТ, не смотря на все противоречия в Правлении. 

К сожалению, в РК возникли небольшие разногласия касательно вывода по одному вопросу – возмещение затрат за перенос неправильно установленного ограждения поселка собственнику участка 620/7. С моей точки зрения, это не принципиальные разночтения, поскольку полномочия Председателя в принятии данного решения подтверждены правовым заключением, а недочеты, связанные с документированием этой сделки могут быть легко исправлены.

Годовой отчет ревизионной комиссии – это главный и обязательный документ РК подлежащий утверждению годовым собранием собственников. Из-за возникших разночтений отчет не был принят заседанием Ревкомиссии. Поэтому я предлагаю ее членам принять на заседании и оформить протоколом любую из версий Акта, иначе отчет РК нельзя вынести для утверждения общим собранием.

3. На этой неделе завершается общее заочное собрание по инициативе группы из 37 собственников. К сожалению, мы потеряли почти месяц времени, понесли административные издержки и потратили время собственников только для того, чтобы поставить на голосование безграмотно составленные вопросы. 

По окончании этого собрания мы инициируем новое собрание по принятию сметы и размера взноса. 

Еще раз призываю осторожно относится к частным инициативам и не подписывать сомнительные требования, чтобы не тратить время и ресурсы впустую. 

К сожалению такие голосования – это обратная сторона демократии и мы все должны с ответственностью относиться к таким демократическим инструментам, чтобы не навредить нашему поселку.

4. Среди собственников возникает ряд вопросов, которые используются некоторыми членами ДНТ для недобросовестных спекуляций. Ниже привожу ответы на те их них, о которых мне стало известно:

• Вопрос 1. Среди учредителей ДНТ числятся посторонние люди. Это вполне естественно, поскольку наше ДНТ создавала Компания Красивая Земля и учредителями выступали ее представители. Никакой проблемы в этом нет, поскольку учредители некоммерческой организации не являются ее выгодоприобретателями (бенефициарами) и никак не могут влиять на ее деятельность. Вся полнота власти в ДНТ принадлежит общему собранию.
• Вопрос 2. На кадастровой карте нет межевания территории ДНТ. Это действительно так, поскольку межевание такой большой территории – очень дорогая процедура и оплатить ее должно либо ДНТ, либо муниципальные власти. Нам нет необходимости платить несколько миллионов за межевание, поскольку в практическом плане нам это ничего не дает. У нас есть основной правоустанавливающий документ – Постановление Администрации Чеховского муниципального района Московской области от 06.12.2011 №1288/14-4 Об утверждении проекта организации застройки территории под размещение дачного поселка “Сосновые холмы” (прежнее название ДНТ “Святая гора”). Именно это постановление определяет границы поселка и земельные участки в этих границах, что многократно подтверждено судами, которые взыскивают плату за пользование общим имуществом по принципу принадлежности участка к территории ДНТ.   
• Вопрос 3. Откуда-то возник совершенно странный вопрос – почему ДНТ не переименовано в СНТ? В таком переименовании нет необходимости и это никак не влияет на деятельность ДНТ. 
• Вопрос 4. ЗОУИТ – зона с особыми условиями использования территории. Часть нашего поселка, как и десяток других населенных пунктов, попали в такую зону, установленную вокруг воинской части “Нерастанное”. Для строительства и регистрации объектов недвижимости в ЗОУИТ предусмотрено дополнительное согласование со структурами Минобороны. Мы отправили запрос в администрацию г.о. Чехов для уточнения порядка таких согласований.

Если у вас возникают вопросы по деятельности ДНТ, обращайтесь прямо ко мне.

5. В связи с большой нагрузкой на немногочисленный коллектив ДНТ, возникают задержки с ответами на запросы собственников. Благодарим за понимание.

1. По результатам внеочередного общего собрания от 22 января 2021 года принято 5 новых членов ДНТ. Никто из кандидатов в органы управления не набрал необходимые ⅔ голосов. Максимальное число голосов набрали А. Пашковский, Е. Фрыгин.
2. В августе 2020 года наше товарищество однозначно проголосовало квалифицированным числом голосов за отставку членов Правления. Однако выбрать преемников так же однозначно нам не удается. Уже второе собрание подряд никто из кандидатов не может набрать ⅔ голосов. Причем лидеры голосования одни и те же и их рейтинг повышается, но они по-прежнему не набирают необходимого количества голосов, хотя и имеют простое большинство около 60%.

Закон и решение августовского собрания обязывают нас ставить вопрос о выборах правления на каждом последующем собрании, пока состав Правления и Ревизионной комиссии не будут сформированы хотя бы в минимально необходимом количественном составе.

3. Между тем, у нас много текущих вопросов, которые необходимо решать уже сейчас. Поскольку ВРИО члены правления однозначно не пользуются доверием абсолютного большинства собственников и решения (или отсутствие решений) текущего правления могут не отвечать интересам ДНТ, я принял решение создать расширенное правление, включив в него двух кандидатов в члены правления, набравших наибольшее число голосов. Кандидаты будут иметь право совещательного голоса, а окончательные решения будут приниматься старым составом Правления. В протоколе будут отражаться результаты как совещательного, так и решающего голосования. Одним из первых вопросов будет подготовка новой сметы.
4. Мы будем инициировать новые общие собрания для решения важных и необходимых для жизнедеятельности ДНТ вопросов — это принятие новой редакции Устава, Положений, утверждение годового отчета, принятие сметы и ФЭО на 2021 г.
5. Информирую вас о том, что ряд членов ДНТ направили в Правление и Ревкомиссию жалобы, требования и иски:

• Лазарев П.Ю. подал иск на ДНТ в суд из-за того, что ему не выдают ключи для въезда-выезда через КПП 2, Данный вопрос находится в компетенции общего собрания, поскольку связан с увеличением стоимости охраны поселка и затратами на оборудование второго въезда системой контроля и управления доступом, и такие решения общим собранием не принимались.
• Лазарев П.Ю. подал жалобу в Роскомнадзор (РКН) на ДНТ за проведение общих собраний через платформу preds.ru, поскольку усомнился в сохранности своих персональных данных. По данной жалобе РКН в настоящее время проводит проверку. Должен отметить, что платформа preds.ru работает в полном соответствии с законом о защите персональных данных 152-ФЗ и имеет соответствующую аттестацию. Более 800 СНТ и ДНТ уже работают с preds.ru.
• Сираева А.Н. подала жалобу на то, что при выборах органов управления в материалах собрания был указан ее долг по взносам. Мало того, что Сираева А.Н. считает возможным не платить законно установленные взносы, так еще и хочет скрыть свои долги, чтобы получить больше голосов на выборах в органы управления.
• Можгинский Я.В. от имени своего доверителя Можгинской Т.И. потребовал проверить правомерность штатного расписания ДНТ, запросил массу документов по периоду деятельности ДНТ когда оно управлялось Красивой Землей и начал разбирательство со статусом лесных участков 223-276, 29, 492, 493. Можгинскому Я.В. хорошо известно, что собственники смежных с лесными участков заплатили за них двойную цену, ожидая, что Красивая Земля оформит лесную часть в аренду, но она этого не сделала. Мало того, что собственники сами оказались в трудной ситуации, так еще и сосед шантажирует ДНТ и собственников штрафами из-за “неправильно” установленного ограждения поселка.

Все эти жалобы и запросы либо не имеют под собой почвы, либо решаются в рабочем порядке и единственная их цель — дезорганизовать работу ДНТ и создать проблемы. Подобные действия лишь заставляют увеличивать расходы ДНТ на оплату услуг юристов и увеличивающийся документооборот.

Все из перечисленных заявителей выдвигались в органы управления и, не получив поддержки, решили по-своему “помочь” поселку.

1. Сегодня 09.01.2021 г. началось новое голосование (общее внеочередное собрание в заочной форме) членов ДНТ по выборам органов управления и по приему новых членов ДНТ. Списки кандидатов и способы голосования указаны в рассылке с сайта “Электронный председатель” от 08.01.2021 г. Если вам не приходит рассылка, обратитесь по одному из адресов, указанных в конце этого письма. Повестка внеочередного общего собрания 22.01.2021. Резюме кандидатов.
2. Настоящее собрание проводится в связи с тем, что на прошлом собрании 12 декабря не были выбраны органы управления — никто из кандидатов в Правление не набрал необходимые 2/3 голосов. Прошу всех членов ДНТ принять активное участие в голосовании. Наибольшую поддержку на прошлом собрании получили Евгений Фрыгин, Альберта Пашковский и Алексей Столяров, но им не хватило немного ваших голосов до необходимых 2/3!
   Голосование заканчивается 22.01.2021 г. Ежедневная информация о количестве выданных бланков бюллетеней и проголосовавших через систему preds.ru членов ДНТ будет публиковаться на странице http://dntsg.ru/objects. В голосовании участвуют только члены ДНТ. Голоса собственников, не являющихся членами ДНТ, не учитываются.
3. На прошлом собрании в Ревизионную комиссию была выбрана Татьяна Власова, которая своим профессионализмом значительно усилила ее состав.
4. В повестке дня собрания были заявлены также пункты по утверждению Положения об общих собраниях и Положения об электронных уведомлениях. К сожалению, ВРИО члены правления не смогли согласовать текст к дате собрания, поэтому утверждение этих положений исключено из повестки.
5. Мы совершенствуем самоуправление нашего поселка. Голосования в электронной форме станут обычной и регулярной практикой, поскольку развитие поселка потребует привлечения собственников к решению большого количества вопросов. Призываю всех осваивать электронные формы голосования, чтобы наши заочные собрания проходили легко и без затрат ресурсов ДНТ.

ВАЖНОЕ

1. 12 декабря 2020 г проведено внеочередное общее собрание (ВОС) членов ДНТ, его итоги:

• Проверена на практике процедура заочного голосования.
• Приняты 19 новых членов ДНТ, не приняты 7 кандидатов. На сегодня у нас 159 членов ДНТ.
• В состав Ревизионной комиссии выбрана только Татьяна Власова.
• Правление и Ревкомиссия не переизбраны, поэтому мы обязаны назначить новое собрание через три недели для избрания Правления и Ревкомиссии.
  Протокол ВОС 12.12.20

1. Список должников свыше 10 т.р. на 18 декабря 2020. Количество должников уменьшилось за две недели на 10 человек. Общая сумма по прежнему более 3 млн. руб. Обращаю внимание должников, что через суд помимо основного долга взыскивается пеня по ставке 36% годовых, а также могут быть взысканы судебные издержки. Начата рассылка почтовых уведомлений о постановке вопроса об исключения должников из членов ДНТ.
2. Мы заканчиваем год по смете, которая, была принята с УК Простор в декабре 2019 года. Для составления новой сметы надо ознакомиться с итогами исполнения старой.
   Порядок расходов в год округленно следующий:

• Налоги (земельный, УСН) 400 т.р.
• Электроэнергия 850 т.р.
• Вывоз мусора 850 т.р.
• Уборка снега 300 т.р.
• Покос травы 300 т.р.
• Охрана 1700 т.р.
• Персонал 2000 т.р.
• Юридические, бухгалтерские и банковские услуги 700 т.р.
• Инвентарь, хозрасходы 600 т.р.
• Услуги связи, ИТ 100 т.р.
• Аренда офиса/прочее 200 т.р.
  Итого около 8 млн. руб. за год.
  При существующем тарифе 2500 р. + 125 р. мы собираем в год 11 – 11,5 млн руб. Таким образом, у нас есть порядка 3 — 3.5 млн. руб, которые мы можем потратить на благоустройство. В 2020 году потратили 2.5 млн. руб на ремонт дорог. На следующий год можем рассмотреть планы благоустройства примерно на 3 млн. руб. Расчеты по исполнению сметы.
  ТЕКУЩЕЕ

1. Информация по судебной работе.
   Подано 12 заявлений на судебные приказы на сумму 1,6 млн. руб.
   Из них 3 заявления еще на рассмотрении в суде, 3 исполнительных листа отправлено судебным приставам (деньги поступили по двум), 1 заявление вернулось по формальным основаниям и подано повторно, 4 дела перешло с исковое производство, поступило 1 предложение на мировое соглашение на сумму долга за вычетом пени.
   Подготовлены еще 6 заявлений на судебные приказы.
2. Следующие рассылки квитанций будут проходить с адреса bill@dntsg.ru. По этому же адресу просим направлять вопросы по начислению взносов и сверкам.
3. Детский игровой комплекс у КПП 1 открыт для посещения. Конструкцию выровняли и укрепили.

ВАЖНОЕ

1. Готовимся к внеочередному общему собранию. Голосование начинается 4 декабря, итоги подводим 12 декабря. Повестка дня сформирована по двум требованиям членов ДНТ.
   Прошу ознакомиться с Повесткой дня внеочередного общего собрания 12.12.2020.
   Кандидаты в органы управления предоставили свои резюме. В бюллетенях вместе с фамилиями кандидатов в члены ДНТ и в органы управления указана их задолженность перед Товариществом на 3 декабря 2020 года.
   Голосование будет проводиться на платформе preds.ru (https://preds.ru/) и бумажными бюллетенями. Бумажные бюллетени может получить собственник или доверенное лицо по паспорту в офисе у секретаря (4-6, 9 и 11 декабря с 9:00 до 18:00) и после голосования опустить в урну, расположенную на КПП 1. С учетом эпидемической ситуации призываю, по возможности, голосовать электронно. Индивидуальная ссылка на голосование придет участникам собрания на электронную почту от “Электронный Председатель”. Для тех, кто столкнется с трудностями при голосовании, поможет Инструкция по голосованию, в конце которой адрес электронной почты помощника.

Это собрание имеет целью выбрать эффективно работающие органы управления ДНТ и разрешить основные противоречия в Правлении.
Если вы за развитие поселка и против авантюризма, выберите в органы управления профессионалов — управленцев, финансов и специалистов по ИТ, вдумчивых и уравновешенных, которые помогут сделать наш поселок процветающим с учетом интересов всех собственников. Кроме профессионализма, важным качеством кандидатов считаю их самодостаточность, чтобы работа на ДНТ не имела для них материального интереса.
Я готов ответить на конкретные вопросы любого из собственников. Контакты в каждом информационном листке. Ознакомьтесь с позицией председателя по повестке общего собрания.

2. Список должников свыше 10 т.р. на 2 декабря 2020. Количество должников уменьшилось по сравнению с прошлым месяцем. Общая сумма по прежнему более 3 млн. руб, но мы будем над этим работать.
3. Предметное обсуждение плана благоустройства мы будем проводить сразу после собрания. Как показал опыт последнего сезона, центральная общественная зона слишком маленькая для нашего поселка. Два прилегающих к общественной зоне участка Красивая земля пока сняла с продажи по моей просьбе. Эти два участка мы можем выкупить за полцены. Также есть возможность выкупить участок через дорогу от детской площадки с большим дисконтом. Когда будут конкретные цифры, вопрос о выкупе участков поставим на голосование для включения в смету.

ВАЖНОЕ

1. Ознакомьтесь с Финансовыми отчетами за октябрь (отчет о доходах и расходах, отчет о движении денежных средств, отчет об исполнении сметы). Из отчетов видно, что мы практически находимся в рамках сметы утвержденной на 2020 год. Затраты на самоуправление покрывались за счет статьи “Услуги УК” после расторжения договора с УК “Простор” с 1 марта. Кроме того, решением общего собрания от 16 августа 2020 года было выделено 3 млн. руб. на ремонт дорог.
2. Должники. Список должников с долгом свыше 10 т.р. на начало ноября. В списке более 100 собственников. К сожалению, платежная дисциплина хромает и нерегулярная оплата стала нормой для многих. Прошу обратить внимание на то, что своевременная и ритмичная оплата создает предпосылки для надежного планирования расходов и даст дополнительные средства для развития поселка. На сегодня у нас “заморожено” в долгах более 3 млн. руб.
3. Выборы органов управления. Как вы знаете, на общем собрании 16 августа было принято решение досрочно прекратить полномочия Правления и Ревизионной комиссии. Однако никто из кандидатов не набрал необходимого количества голосов для формирования нового состава. Действующее правление временно исполняет обязанности. В связи с этим группа членов ДНТ выдвинула Требование о созыве внеочередного общего собрания для переизбрания Правления и Ревизионной комиссии. Требование с необходимым числом подписей передано председателю 15.11.2020. Теперь Правление обязано провести общее собрание в течение 30 дней, в противном случае собрание будет проводить инициативная группа. Следите за объявлениями.

Со своей стороны призываю выбрать в правление профессионалов в области ведения хозяйственно-эксплуатационной деятельности, финансового учета и планирования, управления и информационных технологий. На собрании от 16 августа были достойные кандидаты, набравшие более 50% голосов — Альберт Пашковский (управленец, специалист в области ИТ и информационной безопасности), Евгений Фрыгин (финансист). Среди кандидатов в Председатели был Валерий Самосадный (управленец и предприниматель) — также достойный кандидат в Правление. Призываю голосовать за профессионалов, вдумчивых и уравновешенных, которые помогут сделать наш поселок процветающим с учетом интересов всех собственников. Напоминаю, что кандидат в члены Правления должен набрать 2/3 голосов собственников, принявших участие в собрании.

4. Смета 2021. Близится конец года и мы скоро будем принимать смету на следующий год. Основные параметры сметы формируются на основе затрат текущего года и дальнейших планов развития поселка. Сейчас уже есть следующие предложения:

• Обустройство общественной зоны 80 соток у КПП 2 — сделать парковую зону для “тихого” отдыха.
• Обустройство въезда через КПП 2.
• Расширение центральной общественной зоны — дополнительный спортивный комплекс, крытый павильон для йоги, пилатеса, аэробики, игровые столы для тенниса, настольных игр, дополнительный детский игровой комплекс, дополнительный корт и летний театр со сценой.
• Установка указателей улиц.
• Обустройство дренажных канав.

Если у вас есть идеи, как обустроить поселок, прошу направлять их на почту правления pravlenie@dntsg.ru.
Принимаем и ставим на обсуждение все идеи, нет ничего невозможного. Нам вполне по силам реализовать все проекты, не повышая размер взноса.
Участки активно продаются и наши финансовые возможности будут расти. При разумном управлении наша недвижимость будет расти в цене за счет развития инфраструктуры.

ТЕКУЩЕЕ

5. Освещение. 9 ноября в плановом порядке заменили 15 фонарей уличного освещения на светодиодные. Установлены 4 дополнительных фонаря и заменены 3 неисправных.
6. Начат ремонт детского игрового комплекса у КПП 1. Эта площадка будет закрыта до 22 ноября. Приносим извинения за временные неудобства.
7. Начат ремонт КПП 1. Произведено утепление помещения собственными силами и выбран подрядчик для ремонта кровли.
8. Прочие работы: выравнивание тротуарного бордюра пешеходных дорожек на въездной зоне, ремонт ворот (сварка) площадки ТБО № 1, подготовительные мероприятия (уборка щебня, бордюрного камня) на месте планируемой дополнительной спортивной площадки.

ВАЖНОЕ

1. Финансовые отчеты (Отчет о доходах и расходах, Отчет о движении денежных средств) за сентябрь
2. Основные работы по ремонту дорог завершены. По недоделкам составлен акт. Подрядчику предложено снизить стоимость на 120 т.р. или устранить недостатки. По результатам проведенного ремонта Правление пришло к выводу, что в дальнейшем можно проводить ремонт асфальтовой крошкой хозспособом, а основные средства направлять на поэтапное асфальтирование основных дорог поселка. Соответствующие предложения будут вынесены на общее голосование.
3. Первые 4 судебных приказа по должникам направлены судебным приставам. На рассмотрении еще 6 заявлений в суд. Готовятся очередные 5 исков.
4. Дата заочного собрания по платформе preds.ru, анонсированного в предыдущем информационном листке, пока не определена. Регламентирующие документы, которые предполагается принять на собрании, были отредактированы и сокращены. Новая версия доступна по ссылкам: О проведении общих собраний и Об уведомлении собственников.
5. В приложении Дом.Контроль вновь заработала функция оплаты взносов, которая была приостановлена при переводе системы от Управляющей компании. Для полноценного использования функции оплаты необходимо синхронизировать текущие начисления в бухгалтерской системе и в системе Дом.Контроль. Мы известим всех собственников, когда такая синхронизация будет настроена.

ТЕКУЩЕЕ

6. В настоящее время изучаем возможность открытия въезда через КПП2 и через ворота в сторону Попово. Существующие ограничения связаны с контролем безопасности поселка — необходимо установить систему автоматической регистрации пересечения въезда с фиксацией персонального пропуска и установить видеокамеры. Ограничения также связаны с землеотводом под дорогу за пределами поселка. Землеотвода под дорогу нет ни от КПП2, ни от ворот в сторону Попово. Фактически проложенная дорога от КПП2 проложена с нарушениями и проходит через землю лесфонда. Необходимо согласовывать землеотвод и расположение дороги в обоих случаях.
7. В калитке в сторону Попово был заменен неисправный замок. Желающие могут заказать ключ у коменданта. Прошу учитывать, что в ближайшее время мы рассматриваем вариант замены замков на всех калитках на электронные, которые будут открываться теми же картами, которыми открывается шлагбаум.
8. На КПП1 установлены датчики открытия шлагбаума при выезде из поселка.
9. Освещение. В ноябре планируется очередная замена ламп уличного освещения на светодиодные. Будет установлено 2 дополнительных светильника, заменены 4 неисправных, 18 светильников — плановая замена на энергосберегающие. В настоящее время проводится регулировка времени включения/выключения освещения для оптимизации энергозатрат. Пожелания, замечания на этот счет прошу направлять коменданту.
10. Ближайший месяц планируется ремонт детских игровых комплексов с бетонированием и увеличением жесткости конструкции. На время ремонта площадки поочередно будут закрыты.
11. Прошу учитывать, что секретарь ДНТ Светлана Грицук будет в очередном отпуске с 17 по 30 ноября.

ВАЖНОЕ

1. 16 августа 2020 года состоялось внеочередное общее собрание ДНТ в форме заочного голосования. Протокол №3

Кратко итоги собрания:

• Приняты 28 новых членов ДНТ. По состоянию на сегодня у нас 146 членов ДНТ.
• Решение по досрочному прекращению полномочий председателя не принято.
• Решение по досрочному прекращению полномочий Правления принято. Прежнее правление исполняет свои обязанности до избрания нового состава.
• Решение по досрочному прекращению полномочий Ревизионной комиссии принято. Прежняя Ревизионная комиссия исполняет свои обязанности до избрания нового состава.
• Решение по выборам Председателя не принято.
• Решение по выборам нового состава Правления не принято.
• Решение по выборам нового состава Ревизионной комиссии не принято.
• Ни один из вариантов приходно-расходной сметы не принят. Действует прежняя смета.
• Решение по изменению размера ежемесячных взносов не принято. Размер взносов остается прежним.
• Финансово-экономическое обоснование предложенных вариантов смет не принято.
• Расходы на ремонт дорог в размере до 3 млн. руб. одобрены.
• Включение 620-х участков в состав плана планировки территории ДНТ “Святая гора” одобрено. Это означает, что мы сможем изменить план планировки территории, если будет согласие со стороны владельцев 620-х участков.

1. У ДНТ появилась возможность проводить электронное голосование на сайте “Цифровые ДНТ” (preds.ru). Подключение к сервису одобрено Правлением ДНТ, Протокол №22 . Для того, чтобы эффективно проводить электронные голосования нам необходимо принять общим собранием два положения, проекты по ссылкам — О проведении общих собраний и Об уведомлении собственников. Данные положения регламентируют и уточняют электронное взаимодействие с собственниками. Для принятия этих положений, в ближайшее время будет проведено заочное собрание, в этот раз на платформе “Цифровые ДНТ”.
2. Ремонт дорог. Весь запланированный объем работ выполнен Подрядчиком ООО “СК-ВД”. Есть недоделки и дефекты. В настоящее составляется полный перечень дефектов, которые подрядчик должен исправить до подписания актов приемки работ. В соответствии с условиями Договора с Подрядчиком, окончательный расчет с ним будет произведен только после устранения всех замечаний.

В процессе ремонта правлением было принято решение установить ширину укладки асфальтовой крошки 5 метров на дорогах шириной 6 метров в тех местах, где ремонт делался сплошным покрытием. Такое решение позволило отремонтировать все дефектные участки в пределах выделенной суммы. Ширина проезжей части в 5 метров позволяет комфортно разъезжаться легковым автомобилям. Режим движения грузового транспорта будет регулироваться с исключением встречного разъезда больших машин.

На основе полученного опыта ремонта дорог, Правление до конца года разработает предложения по дальнейшему развитию дорожной сети поселка для общего обсуждения с собственниками.

4. В информационном листке номер 10 я сообщал о достигнутой договоренности с руководством «Красивой земли» по подписанию протокола о взаимном отказе от претензий. К сожалению, процесс согласования такого протокола приостановлен из-за того, что несколько других поселков предъявили претензии к компании “Красивая земля”. Свои риски КЗ распространяет на все поселки, поскольку претензии инспирированы их бывшим сотрудником. Переговоры об отказе от взаимных претензий будут продолжены после разрешения споров с другими поселками. Тем не менее, руководство КЗ в очередной раз подтвердило готовность списать с баланса ДНТ долг перед структурами КЗ в любом случае до конца 2022 года.