- Некоторые собственники задают вопрос в каком размере платить взносы в 2021 году и можно ли это делать без новой сметы?
Официально информирую, что взносы мы платим по старому тарифу, пока не примем новый. Решение общего собрания об утверждении размера взносов носит бессрочный характер (на основании п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона 217-ФЗ), то есть размер взносов актуален до тех пор, пока общее собрание не примет иное решение. Напоминаю, что текущий размер взносов утвержден общим собранием (Протокол № 4 от 21.12.2019 г.) Действие сметы фактически пролонгируется, если не была утверждена новая смета. Смета по-прежнему исполняется, услуги по ней оказываются ДНТ в полном объеме и надлежащим образом.
Такой порядок подтвержден юридической фирмой “Абонент Консалт”. - Как вы знаете, разные варианты сметы выносились на собраниях в марте и в августе и не были приняты. Это говорит о том, что все предлагавшиеся варианты не отвечают интересам ⅔ собственников.
- Хочу выразить благодарность от всего поселка группе членов ДНТ — Т.Власовой, Т. Кречетовой, А. Нуградинову, А. Пашковскому и Е. Фрыгину. Они проделали большую работу по анализу текущих доходов и расходов ДНТ и составили проект сметы, которая закрывает все текущие потребности поселка, хоть и с небольшим дефицитом. Размер взносов получился 2200 руб. +110 руб за сотку свыше 10 соток.
Назовем эту смету Базовой, поскольку она покрывает основные потребности поселка и текущий ремонт дорог.
В Базовой смете не предусмотрены расходы на обустройство и расширение общественных зон, оборудование дополнительного въезда в поселок, реализацию других предложений по благоустройству поселка, предложенных жителями.
Также есть опасения, что доходная часть Базовой сметы будет ниже, поскольку в ней заложена собираемость 90%, и значительный приход по старым долгам, что трудно выполнимо.
Очевидно, что платить взносы меньше — приятней, но я постоянно получаю от жителей рекомендации сохранить прежний размер взносов 2500 руб., чтобы поселок становился удобнее и красивее.
При сохранении существующего тарифа, высвобождается примерно 1,2 млн рублей, и мы сможем начать реализацию предложенных жителями проектов по благоустройству и улучшению условий проживания, какие конкретно — будем вместе решать на общем собрании.
При сохранении текущего размера взносов мы сможем принять смету Развития. Для каждого конкретного собственника 300 руб. в месяц, незначительная сумма, а для поселка это открывает больше возможностей.
Также необходимо учитывать инфляционные риски. Возможно, что уже в следующем году мы можем столкнуться с необходимостью увеличивать размер взносов, что крайне сложно сделать в нашем большом посёлке.
Чтобы смета набрала ⅔ голосов и была принята, она должна отражать интересы квалифицированного большинства жителей. Поэтому до вынесения вопроса на общее собрание необходимо определить, какой вариант сметы нужно подготовить.
Предлагаю следующее голосование:
сохранить взнос 2500 руб. и подготовить смету Развития.
снизить взнос до 2200 руб. и подготовить Базовую смету.
Порядок и сроки такого голосования определит Правление.
По результатам голосования подготовим и вынесем на голосование одну смету.