Метка: оплата взносов

1. Некоторые собственники задают вопрос в каком размере платить взносы в 2021 году и можно ли это делать без новой сметы?
   Официально информирую, что взносы мы платим по старому тарифу, пока не примем новый. Решение общего собрания об утверждении размера взносов носит бессрочный характер (на основании п. 21 ч. 1 ст. 17 Закона 217-ФЗ), то есть размер взносов актуален до тех пор, пока общее собрание не примет иное решение. Напоминаю, что текущий размер взносов утвержден общим собранием (Протокол № 4 от 21.12.2019 г.) Действие сметы фактически пролонгируется, если не была утверждена новая смета. Смета по-прежнему исполняется, услуги по ней оказываются ДНТ в полном объеме и надлежащим образом.
   Такой порядок подтвержден юридической фирмой “Абонент Консалт”.
2. Как вы знаете, разные варианты сметы выносились на собраниях в марте и в августе и не были приняты. Это говорит о том, что все предлагавшиеся варианты не отвечают интересам ⅔ собственников.
3. Хочу выразить благодарность от всего поселка группе членов ДНТ — Т.Власовой, Т. Кречетовой, А. Нуградинову, А. Пашковскому и Е. Фрыгину. Они проделали большую работу по анализу текущих доходов и расходов ДНТ и составили проект сметы, которая закрывает все текущие потребности поселка, хоть и с небольшим дефицитом. Размер взносов получился 2200 руб. +110 руб за сотку свыше 10 соток.
   Назовем эту смету Базовой, поскольку она покрывает основные потребности поселка и текущий ремонт дорог.
   В Базовой смете не предусмотрены расходы на обустройство и расширение общественных зон, оборудование дополнительного въезда в поселок, реализацию других предложений по благоустройству поселка, предложенных жителями.
   Также есть опасения, что доходная часть Базовой сметы будет ниже, поскольку в ней заложена собираемость 90%, и значительный приход по старым долгам, что трудно выполнимо.
   Очевидно, что платить взносы меньше — приятней, но я постоянно получаю от жителей рекомендации сохранить прежний размер взносов 2500 руб., чтобы поселок становился удобнее и красивее.
   При сохранении существующего тарифа, высвобождается примерно 1,2 млн рублей, и мы сможем начать реализацию предложенных жителями проектов по благоустройству и улучшению условий проживания, какие конкретно — будем вместе решать на общем собрании.
   При сохранении текущего размера взносов мы сможем принять смету Развития. Для каждого конкретного собственника 300 руб. в месяц, незначительная сумма, а для поселка это открывает больше возможностей.
   Также необходимо учитывать инфляционные риски. Возможно, что уже в следующем году мы можем столкнуться с необходимостью увеличивать размер взносов, что крайне сложно сделать в нашем большом посёлке.

Чтобы смета набрала ⅔ голосов и была принята, она должна отражать интересы квалифицированного большинства жителей. Поэтому до вынесения вопроса на общее собрание необходимо определить, какой вариант сметы нужно подготовить.
Предлагаю следующее голосование:
сохранить взнос 2500 руб. и подготовить смету Развития.
снизить взнос до 2200 руб. и подготовить Базовую смету.
Порядок и сроки такого голосования определит Правление.
По результатам голосования подготовим и вынесем на голосование одну смету.

ВАЖНОЕ

1. Финансовые отчеты (Отчет о доходах и расходах, Отчет о движении денежных средств) за сентябрь
2. Основные работы по ремонту дорог завершены. По недоделкам составлен акт. Подрядчику предложено снизить стоимость на 120 т.р. или устранить недостатки. По результатам проведенного ремонта Правление пришло к выводу, что в дальнейшем можно проводить ремонт асфальтовой крошкой хозспособом, а основные средства направлять на поэтапное асфальтирование основных дорог поселка. Соответствующие предложения будут вынесены на общее голосование.
3. Первые 4 судебных приказа по должникам направлены судебным приставам. На рассмотрении еще 6 заявлений в суд. Готовятся очередные 5 исков.
4. Дата заочного собрания по платформе preds.ru, анонсированного в предыдущем информационном листке, пока не определена. Регламентирующие документы, которые предполагается принять на собрании, были отредактированы и сокращены. Новая версия доступна по ссылкам: О проведении общих собраний и Об уведомлении собственников.
5. В приложении Дом.Контроль вновь заработала функция оплаты взносов, которая была приостановлена при переводе системы от Управляющей компании. Для полноценного использования функции оплаты необходимо синхронизировать текущие начисления в бухгалтерской системе и в системе Дом.Контроль. Мы известим всех собственников, когда такая синхронизация будет настроена.

ТЕКУЩЕЕ

6. В настоящее время изучаем возможность открытия въезда через КПП2 и через ворота в сторону Попово. Существующие ограничения связаны с контролем безопасности поселка — необходимо установить систему автоматической регистрации пересечения въезда с фиксацией персонального пропуска и установить видеокамеры. Ограничения также связаны с землеотводом под дорогу за пределами поселка. Землеотвода под дорогу нет ни от КПП2, ни от ворот в сторону Попово. Фактически проложенная дорога от КПП2 проложена с нарушениями и проходит через землю лесфонда. Необходимо согласовывать землеотвод и расположение дороги в обоих случаях.
7. В калитке в сторону Попово был заменен неисправный замок. Желающие могут заказать ключ у коменданта. Прошу учитывать, что в ближайшее время мы рассматриваем вариант замены замков на всех калитках на электронные, которые будут открываться теми же картами, которыми открывается шлагбаум.
8. На КПП1 установлены датчики открытия шлагбаума при выезде из поселка.
9. Освещение. В ноябре планируется очередная замена ламп уличного освещения на светодиодные. Будет установлено 2 дополнительных светильника, заменены 4 неисправных, 18 светильников — плановая замена на энергосберегающие. В настоящее время проводится регулировка времени включения/выключения освещения для оптимизации энергозатрат. Пожелания, замечания на этот счет прошу направлять коменданту.
10. Ближайший месяц планируется ремонт детских игровых комплексов с бетонированием и увеличением жесткости конструкции. На время ремонта площадки поочередно будут закрыты.
11. Прошу учитывать, что секретарь ДНТ Светлана Грицук будет в очередном отпуске с 17 по 30 ноября.

Предлагаю вашему вниманию очередной информационный листок от председателя.
Обновлённый список задач
ВАЖНОЕ

1. Предлагаю ознакомиться с результатами опросов по благоустройству и по культурным мероприятиям, которые проходили в апреле:
   https://bit.ly/7mayvote1 https://bit.ly/7mayvote2
   Наибольшее число голосов набрали предложения по установке указателей улиц, по организации второго въезда в поселок и по благоустройству общественной зоны около КПП-2. Мы планируем сделать предварительную смету по этим предложениям и представить на общее обсуждение уже с цифрами.
   Обращаю внимание, что любые опросы и голосования должны происходить с идентификацией собственника, чтобы каждый голос был учтен один раз и чтобы голосовали только собственники. Поэтому все голосования и опросы будут проходить через личный кабинет собственника в приложении Дом.Контроль. Призываю всех, кто еще не установил на свой смартфон приложение Дом.Контроль, сделать это. Также вы можете зайти в личный кабинет собственника с компьютера через сайт dntsg.ru.
2. В условиях ограничительных мер ДНТ не может организовать общее собрание. Поэтому собрание, которое мы планировали на май месяц, сдвигается. Мы сможем назначить дату собрания не раньше, чем власти снимут ограничительные меры и разрешат очные собрания.
3. В прошлой рассылке вы могли ознакомиться с предложениями по корректировкам Устава ДНТ. Жду от вас ваши предложения по уставу на адреса: pravlenie@dntsg.ru, s.tiunov@dntsg.ru. Предложения принимаются до 15 мая.
4. Напоминаю всем собственникам, что с ноября 2019 все электроснабжение индивидуальных участков происходит по прямому договору с Мосэнергосбыт (МЭС) через инфраструктуру МОЭСК. ДНТ больше не участвует в отношениях собственников с МЭС. Если вы еще не заключили прямой договор с МЭС, призываю вас это сделать. Откладывая заключение договора, вы накапливаете долг перед МЭС и рискуете получить штрафы за потребление электроэнергии без договора.
   Заключение прямого договора в МЭС происходит в три этапа: (1) регистрация на сайте МОЭСК и подача заявки, (2) установка щитка и счетчика, (3) заключение договора с МЭС. Более подробная инструкция есть у коменданта и будет опубликована на сайте.

ТЕКУЩЕЕ

1. 6 мая прошла рассылка квитанций за май. Если вы не получили квитанцию, свяжитесь по электронному адресу или телефону, указанным в конце письма.
   В квитанциях теперь настроен QR код, который можно отсканировать прямо из приложения Сбербанка и все реквизиты платежа заполнятся автоматически.
2. Еще раз обращаем внимание на то, что запрещается выбрасывать в контейнеры для ТКО строительный мусор и отходы, подлежащие обязательной утилизации (например, автомобильные покрышки). Для вывоза строительного мусора вы можете заказать контейнер у любого оператора индивидуально или вместе с соседями.
   В частности, фирма Вестстрой занимается вывозом строительного мусора, телефон 8(926)882-0391.
3. Большинство собственников в приведенном выше опросе выразили готовность переходить на раздельный сбор мусора. Кроме того, ситуация с полигонами ТКО (твердых коммунальных отходов) усложняется с каждым годом и «мусорные коллапсы» могут повторяться. Поэтому мы планируем постепенно переходить на раздельный сбор мусора в нашем поселке. Обо всех инициативах в этом направлении будем сообщать дополнительно.

Во-первых, хотел бы поблагодарить жителей, которые откликнулись на предыдущее письмо и направили в Правление дельные замечания и предложения.
Отправляю ссылку на обновлённый список задач: https://bit.ly/2KIkiMa. Изменения в ранее перечисленных задачах выделены жирным шрифтом.

ВАЖНОЕ

1. Квитанции по оплате.
   У многих собственников возникают вопросы по оплате выставленных квитанций через Сбербанк. Выгрузка начислений в Сбербанк заработала с сегодняшнего дня и можно оплатить по лицевому счету.
   В любом случае, можно оплатить и без лицевого счета, внеся реквизиты из квитанции
   Скоро в квитанциях появится QR код, его можно будет отсканировать прямо из приложения Сбербанка на телефоне.
   У ДНТ по-прежнему два счета. Реквизиты в Сбербанке и в ВТБ не изменились.
2. Правление приняло решение публиковать информацию по должникам, долг которых превышает размер взносов за три месяца. Скоро эта информация появится в на стенде, в рассылках и на сайте.

ТЕКУЩЕЕ

1. Издан приказ по работе ДНТ в условиях эпидемии коронавируса, по которому офис работает в особом режиме (доступ строго по одному человеку с соблюдением дистанции 2 м). Просим внимательно отнестись к ограничениям, нарушения фиксируются на видеокамеру.
2. График работы коменданта в апреле: 28, 29, 30 — рабочие дни. График работы на май 2020 г. вывешен на доске объявлений около офиса и на въезде в поселок.
3. В ограждении поселка имеются четыре калитки, от которых собственники могут заказать ключи. Для этого нужно обратиться к коменданту, направив запрос в свободной форме на электронный адрес komendant@dntsg.ru. Время изготовления ключа — 5-7 дней. При получении ключа собственник инструктируется о правилах пользования калитками, в журнал вносится запись.
4. Вывоз мусора в поселке проводится три раза в неделю: вторник, пятница, воскресенье. Обращайте внимание на информацию на стендах возле контейнерных площадок: запрещено выбрасывать строительный мусор в контейнеры для коммунальных отходов. При наличии строительного мусора в контейнере оператор ТКО может отказать в погрузке.