Результаты обсуждения проектов положений, сметы, ФЭО и взносов на 2021 год. Статус созыва общего собрания.
Последние версии обсуждаемых документов с учетом предложений собственников, обсуждений на видеоконференции и очной встрече, а так-же ответы на вопросы размещены на сайте https://dntsg.ru/current-discuss/. По результатам обсуждения я созвал Правление.
Смета, по которой проходило общественное обсуждение, была рассчитана с учетом льгот и предполагала льготный взнос 2400 руб + 120 руб за сотку свыше 10 соток для всех и 1000 руб с участка для собственников неосвоенных участков.
Правление отказалось поддержать систему льгот для собственников неосвоенных участков и для тех, кто соблюдает сроки оплаты взносов и правила противопожарной безопасности. Если льготы исключаются, то такой же бюджет обеспечивается взносом 2200 руб + 110 руб за сотку свыше 10 соток (Смета по данному тарифу была подготовлена инициативной группой жителей ДНТ в составе Т. Власовой, Е. Фрыгина, Т. Кречетовой, А. Пашковского, А. Нуградинова). Поэтому я предложил вынести на общее собрание смету без льгот со взносом 2200 руб + 110 руб. Члены Правления Т.Кречетова и А.Вали проголосовали против.
Член правления А. Вали предложила альтернативный вариант взноса, который не обсуждался и не рассчитывался — 2000 руб с кадастрового номера (с участка) без доплаты за сотки. Член правления Т. Кречетова поддержала, но предложила сумму 2100 руб. с кадастрового номера при условии, что общий бюджет будет такой же, как при взносе 2200 руб +110 руб. Дополнительный аргумент Т. Кречетовой был в том, что при таком взносе будут быстрее начисляться обязательства Васильково.
Я указал, что этот вопрос не обсуждался и не прорабатывался, но очевидно, что предложенный взнос по кадастровым номерам (по участкам) несправедлив по отношению к собственникам с малыми участками, например, для 8 соток скидка с текущего взноса 2500 до 2100 (минус 400 руб или 16%), для 20 соток скидка с 3750 до 2100 (минус 1650 руб или 44%), для 30 соток скидка с 5000 до 2100 (скидка 2900 руб или 58%). При принятии такого тарифа все смежные участки могут быть объединены за две недели (процедура простая и недорогая) и все владельцы объединенных участков станут платить 2100 руб. в месяц, независимо от площади владения.
Я регулярно информирую всех собственников и убеждаю членов Правления в том, что при принятии решений надо ориентироваться на интересы всех групп собственников, а не на долг перед Васильково. Постоянные спекуляции по поводу этого долга в течение всего прошедшего года — намеренное введение собственников в заблуждение, поскольку шансы предъявления долга равны нулю. Я готов дать личные гарантии на этот счет. Тем не менее, члены Правления А.Вали и Т.Кречетова поставили на голосование вопрос о вынесении на общее собрание сметы со взносом 2100 руб. с участка, при условии, что этот взнос позволит сохранить общую сумму сборов.
После заседания расчеты проверил Е.Фрыгин и показал всем членам правления, что сборы при таком взносе быстро снизятся за счет объединения участков и общий бюджет будет значительно ниже исходного. Поэтому я повторно поставил на голосование смету 2200 руб + 110 руб, но А.Вали и Т.Кречетова игнорируют голосование, так что “воз и ныне там”.
Также члены правления не согласовали Положения, которые были подготовлены еще в сентябре прошлого года и прошли общественное обсуждение. Члены правления взяли дополнительное время на изучение Положений.
Вывод — действия членов правления бессистемны, хаотичны и искусственно затягивают вопрос вынесения проекта сметы, Положений и прочих вопросов на ОСС. На заседаниях Правления экспромтом вбрасываются непроверенные и не подготовленные вопросы.
Важно отметить, что на счете ДНТ накапливаются средства, которые по старой смете были заложены на оплату услуг управляющей компании. Нам необходимо принять решение на общем собрании об использовании этих средств. Для того, чтобы эти средства использовать на благо поселка, необходима согласованная и оперативная работа Правления по подготовке соответствующих решений общего собрания и, главное, по подготовке новой компромиссной сметы, за которую проголосует квалифицированное большинство.
К сожалению, члены Правления отказываются оперативно работать посредством электронных средств связи и даже на многочасовых очных заседаниях Правления они не способны брать на себя ответственность за необходимые поселку решения.
Мы не можем выбрать новое правление, поскольку люди дезориентированы и не понимают что происходит. В поселковых чатах, которые не модерируются должным образом, просто невозможно получить объективную информацию. Процветают хамство, неуважение к мнению оппонентов, дилетантские рассуждения, намеренное искажение фактов и зачастую откровенная ложь. Доверяйте только проверенной информации, подвергайте сомнению теории заговора и категоричные суждения, за ними скрываются манипуляция мнением или неспособность разобраться в теме.
Для работы в правлении не достаточно просто желания и наличия свободного времени, нам нужны ответственные профессионалы с хорошими аналитическими способностями.