Мы начинаем практику публичного обсуждения важных документов и инициатив, касающихся нашего поселка.
Обсуждение будет начинаться с публикации проектов документов на сайте ДНТ dntsg.ru, в группе Whatsapp, в телеграм канале Вестник ДНТ Святая Гора и рассылки по электронной почте. Затем будет время на сбор предложений и рекомендаций по электронной почте на адрес pravlenie@dntsg.ru, в группе Whatsapp и через комментарии в телеграм канале.
После обобщения мнений собственников мы организуем телеконференцию в ZOOM для всех желающих, опубликуем ответы на повторяющиеся вопросы и финальную версию документа с указанием того, какие изменения были внесены по результатам обсуждения.
- Первый документ, который хотим с вами обсудить
Предлагается два основания для льгот:
Первое — льгота автоматически предоставляется всем собственникам, своевременно оплачивающим взносы и соблюдающим правила противопожарной безопасности (покос травы). Все собственники имеют право на льготный размер взноса 2400 руб (+120 руб. за сотку свыше 10 соток) с момента вступления Положения в силу.
Второй тип льгот — льготный взнос 1000 руб. собственникам неосвоенных участков. Эта льгота предоставляется строго тем, кто не начал освоение ни одного из своих участков и, соответственно, не пользуется общим имуществом и услугами ДНТ.
Основной экономический смысл платежа таких собственников — не столько плата за пользование, которого нет, сколько участие в финансировании развития поселка, которое повышает стоимость их участка. В этом отношении размер 1000 руб. оправдан.
В случае упомянутых нарушений правил собственником, льгота для него отменяется решением Правления до устранения причины отмены льготы.
- Еще два документа для обсуждения, составленные с учетом вышеупомянутых льгот:
Опрос, который мы проводили в феврале показал, что 53 процента проголосовавших хотят сохранить текущий размер взноса и иметь некоторый финансовый запас для развития поселка.
Для принятия сметы необходимо ⅔ голосов членов ДНТ, а для принятия размера взноса ⅔ голосов всех собственников. Мы уже несколько раз голосовали по разным вариантам сметы и ни одна не набирает необходимых ⅔ голосов. Поэтому надо попробовать поискать компромисс, который устроит квалифицированное большинство.
Один из таких компромиссов — сниженный льготный взнос для тех, кто вовремя платит и соблюдает противопожарные нормы.
Справедливый размер взноса для собственников неосвоенных участков — еще одно необходимое условие для принятия новой сметы.
- Ещё два документа на обсуждении:
Назначение этих положений — описание процедуры проведения общих собраний заочно с помощью информационной системы и возможность оповещать о важных событиях по электронной почте. Есть нормы законодательства, которые позволяют проводить общие собрания и взаимодействовать с собственниками заочно с использованием информационных систем, но они не описывают процедуру.
График обсуждения этих документов:
до 15:00 субботы 3 апреля — сбор предложений
4 апреля с 12-00 до 14-00 проводим телеконференцию ZOOM (всем будет выслана ссылка для участия)
7 апреля публикуем финальную версию.