Метка: благоустройство

ВАЖНОЕ

1. Готовимся к внеочередному общему собранию. Голосование начинается 4 декабря, итоги подводим 12 декабря. Повестка дня сформирована по двум требованиям членов ДНТ.
   Прошу ознакомиться с Повесткой дня внеочередного общего собрания 12.12.2020.
   Кандидаты в органы управления предоставили свои резюме. В бюллетенях вместе с фамилиями кандидатов в члены ДНТ и в органы управления указана их задолженность перед Товариществом на 3 декабря 2020 года.
   Голосование будет проводиться на платформе preds.ru (https://preds.ru/) и бумажными бюллетенями. Бумажные бюллетени может получить собственник или доверенное лицо по паспорту в офисе у секретаря (4-6, 9 и 11 декабря с 9:00 до 18:00) и после голосования опустить в урну, расположенную на КПП 1. С учетом эпидемической ситуации призываю, по возможности, голосовать электронно. Индивидуальная ссылка на голосование придет участникам собрания на электронную почту от “Электронный Председатель”. Для тех, кто столкнется с трудностями при голосовании, поможет Инструкция по голосованию, в конце которой адрес электронной почты помощника.

Это собрание имеет целью выбрать эффективно работающие органы управления ДНТ и разрешить основные противоречия в Правлении.
Если вы за развитие поселка и против авантюризма, выберите в органы управления профессионалов — управленцев, финансов и специалистов по ИТ, вдумчивых и уравновешенных, которые помогут сделать наш поселок процветающим с учетом интересов всех собственников. Кроме профессионализма, важным качеством кандидатов считаю их самодостаточность, чтобы работа на ДНТ не имела для них материального интереса.
Я готов ответить на конкретные вопросы любого из собственников. Контакты в каждом информационном листке. Ознакомьтесь с позицией председателя по повестке общего собрания.

2. Список должников свыше 10 т.р. на 2 декабря 2020. Количество должников уменьшилось по сравнению с прошлым месяцем. Общая сумма по прежнему более 3 млн. руб, но мы будем над этим работать.
3. Предметное обсуждение плана благоустройства мы будем проводить сразу после собрания. Как показал опыт последнего сезона, центральная общественная зона слишком маленькая для нашего поселка. Два прилегающих к общественной зоне участка Красивая земля пока сняла с продажи по моей просьбе. Эти два участка мы можем выкупить за полцены. Также есть возможность выкупить участок через дорогу от детской площадки с большим дисконтом. Когда будут конкретные цифры, вопрос о выкупе участков поставим на голосование для включения в смету.

ВАЖНОЕ

1. Ознакомьтесь с Финансовыми отчетами за октябрь (отчет о доходах и расходах, отчет о движении денежных средств, отчет об исполнении сметы). Из отчетов видно, что мы практически находимся в рамках сметы утвержденной на 2020 год. Затраты на самоуправление покрывались за счет статьи “Услуги УК” после расторжения договора с УК “Простор” с 1 марта. Кроме того, решением общего собрания от 16 августа 2020 года было выделено 3 млн. руб. на ремонт дорог.
2. Должники. Список должников с долгом свыше 10 т.р. на начало ноября. В списке более 100 собственников. К сожалению, платежная дисциплина хромает и нерегулярная оплата стала нормой для многих. Прошу обратить внимание на то, что своевременная и ритмичная оплата создает предпосылки для надежного планирования расходов и даст дополнительные средства для развития поселка. На сегодня у нас “заморожено” в долгах более 3 млн. руб.
3. Выборы органов управления. Как вы знаете, на общем собрании 16 августа было принято решение досрочно прекратить полномочия Правления и Ревизионной комиссии. Однако никто из кандидатов не набрал необходимого количества голосов для формирования нового состава. Действующее правление временно исполняет обязанности. В связи с этим группа членов ДНТ выдвинула Требование о созыве внеочередного общего собрания для переизбрания Правления и Ревизионной комиссии. Требование с необходимым числом подписей передано председателю 15.11.2020. Теперь Правление обязано провести общее собрание в течение 30 дней, в противном случае собрание будет проводить инициативная группа. Следите за объявлениями.

Со своей стороны призываю выбрать в правление профессионалов в области ведения хозяйственно-эксплуатационной деятельности, финансового учета и планирования, управления и информационных технологий. На собрании от 16 августа были достойные кандидаты, набравшие более 50% голосов — Альберт Пашковский (управленец, специалист в области ИТ и информационной безопасности), Евгений Фрыгин (финансист). Среди кандидатов в Председатели был Валерий Самосадный (управленец и предприниматель) — также достойный кандидат в Правление. Призываю голосовать за профессионалов, вдумчивых и уравновешенных, которые помогут сделать наш поселок процветающим с учетом интересов всех собственников. Напоминаю, что кандидат в члены Правления должен набрать 2/3 голосов собственников, принявших участие в собрании.

4. Смета 2021. Близится конец года и мы скоро будем принимать смету на следующий год. Основные параметры сметы формируются на основе затрат текущего года и дальнейших планов развития поселка. Сейчас уже есть следующие предложения:

• Обустройство общественной зоны 80 соток у КПП 2 — сделать парковую зону для “тихого” отдыха.
• Обустройство въезда через КПП 2.
• Расширение центральной общественной зоны — дополнительный спортивный комплекс, крытый павильон для йоги, пилатеса, аэробики, игровые столы для тенниса, настольных игр, дополнительный детский игровой комплекс, дополнительный корт и летний театр со сценой.
• Установка указателей улиц.
• Обустройство дренажных канав.

Если у вас есть идеи, как обустроить поселок, прошу направлять их на почту правления pravlenie@dntsg.ru.
Принимаем и ставим на обсуждение все идеи, нет ничего невозможного. Нам вполне по силам реализовать все проекты, не повышая размер взноса.
Участки активно продаются и наши финансовые возможности будут расти. При разумном управлении наша недвижимость будет расти в цене за счет развития инфраструктуры.

ТЕКУЩЕЕ

5. Освещение. 9 ноября в плановом порядке заменили 15 фонарей уличного освещения на светодиодные. Установлены 4 дополнительных фонаря и заменены 3 неисправных.
6. Начат ремонт детского игрового комплекса у КПП 1. Эта площадка будет закрыта до 22 ноября. Приносим извинения за временные неудобства.
7. Начат ремонт КПП 1. Произведено утепление помещения собственными силами и выбран подрядчик для ремонта кровли.
8. Прочие работы: выравнивание тротуарного бордюра пешеходных дорожек на въездной зоне, ремонт ворот (сварка) площадки ТБО № 1, подготовительные мероприятия (уборка щебня, бордюрного камня) на месте планируемой дополнительной спортивной площадки.

Предлагаю вашему вниманию очередной информационный листок от председателя.
Обновлённый список задач
ВАЖНОЕ

1. Предлагаю ознакомиться с результатами опросов по благоустройству и по культурным мероприятиям, которые проходили в апреле:
   https://bit.ly/7mayvote1 https://bit.ly/7mayvote2
   Наибольшее число голосов набрали предложения по установке указателей улиц, по организации второго въезда в поселок и по благоустройству общественной зоны около КПП-2. Мы планируем сделать предварительную смету по этим предложениям и представить на общее обсуждение уже с цифрами.
   Обращаю внимание, что любые опросы и голосования должны происходить с идентификацией собственника, чтобы каждый голос был учтен один раз и чтобы голосовали только собственники. Поэтому все голосования и опросы будут проходить через личный кабинет собственника в приложении Дом.Контроль. Призываю всех, кто еще не установил на свой смартфон приложение Дом.Контроль, сделать это. Также вы можете зайти в личный кабинет собственника с компьютера через сайт dntsg.ru.
2. В условиях ограничительных мер ДНТ не может организовать общее собрание. Поэтому собрание, которое мы планировали на май месяц, сдвигается. Мы сможем назначить дату собрания не раньше, чем власти снимут ограничительные меры и разрешат очные собрания.
3. В прошлой рассылке вы могли ознакомиться с предложениями по корректировкам Устава ДНТ. Жду от вас ваши предложения по уставу на адреса: pravlenie@dntsg.ru, s.tiunov@dntsg.ru. Предложения принимаются до 15 мая.
4. Напоминаю всем собственникам, что с ноября 2019 все электроснабжение индивидуальных участков происходит по прямому договору с Мосэнергосбыт (МЭС) через инфраструктуру МОЭСК. ДНТ больше не участвует в отношениях собственников с МЭС. Если вы еще не заключили прямой договор с МЭС, призываю вас это сделать. Откладывая заключение договора, вы накапливаете долг перед МЭС и рискуете получить штрафы за потребление электроэнергии без договора.
   Заключение прямого договора в МЭС происходит в три этапа: (1) регистрация на сайте МОЭСК и подача заявки, (2) установка щитка и счетчика, (3) заключение договора с МЭС. Более подробная инструкция есть у коменданта и будет опубликована на сайте.

ТЕКУЩЕЕ

1. 6 мая прошла рассылка квитанций за май. Если вы не получили квитанцию, свяжитесь по электронному адресу или телефону, указанным в конце письма.
   В квитанциях теперь настроен QR код, который можно отсканировать прямо из приложения Сбербанка и все реквизиты платежа заполнятся автоматически.
2. Еще раз обращаем внимание на то, что запрещается выбрасывать в контейнеры для ТКО строительный мусор и отходы, подлежащие обязательной утилизации (например, автомобильные покрышки). Для вывоза строительного мусора вы можете заказать контейнер у любого оператора индивидуально или вместе с соседями.
   В частности, фирма Вестстрой занимается вывозом строительного мусора, телефон 8(926)882-0391.
3. Большинство собственников в приведенном выше опросе выразили готовность переходить на раздельный сбор мусора. Кроме того, ситуация с полигонами ТКО (твердых коммунальных отходов) усложняется с каждым годом и «мусорные коллапсы» могут повторяться. Поэтому мы планируем постепенно переходить на раздельный сбор мусора в нашем поселке. Обо всех инициативах в этом направлении будем сообщать дополнительно.