Метка: КПП-2

ВАЖНОЕ

1. Ознакомьтесь с Финансовыми отчетами за октябрь (отчет о доходах и расходах, отчет о движении денежных средств, отчет об исполнении сметы). Из отчетов видно, что мы практически находимся в рамках сметы утвержденной на 2020 год. Затраты на самоуправление покрывались за счет статьи “Услуги УК” после расторжения договора с УК “Простор” с 1 марта. Кроме того, решением общего собрания от 16 августа 2020 года было выделено 3 млн. руб. на ремонт дорог.
2. Должники. Список должников с долгом свыше 10 т.р. на начало ноября. В списке более 100 собственников. К сожалению, платежная дисциплина хромает и нерегулярная оплата стала нормой для многих. Прошу обратить внимание на то, что своевременная и ритмичная оплата создает предпосылки для надежного планирования расходов и даст дополнительные средства для развития поселка. На сегодня у нас “заморожено” в долгах более 3 млн. руб.
3. Выборы органов управления. Как вы знаете, на общем собрании 16 августа было принято решение досрочно прекратить полномочия Правления и Ревизионной комиссии. Однако никто из кандидатов не набрал необходимого количества голосов для формирования нового состава. Действующее правление временно исполняет обязанности. В связи с этим группа членов ДНТ выдвинула Требование о созыве внеочередного общего собрания для переизбрания Правления и Ревизионной комиссии. Требование с необходимым числом подписей передано председателю 15.11.2020. Теперь Правление обязано провести общее собрание в течение 30 дней, в противном случае собрание будет проводить инициативная группа. Следите за объявлениями.

Со своей стороны призываю выбрать в правление профессионалов в области ведения хозяйственно-эксплуатационной деятельности, финансового учета и планирования, управления и информационных технологий. На собрании от 16 августа были достойные кандидаты, набравшие более 50% голосов — Альберт Пашковский (управленец, специалист в области ИТ и информационной безопасности), Евгений Фрыгин (финансист). Среди кандидатов в Председатели был Валерий Самосадный (управленец и предприниматель) — также достойный кандидат в Правление. Призываю голосовать за профессионалов, вдумчивых и уравновешенных, которые помогут сделать наш поселок процветающим с учетом интересов всех собственников. Напоминаю, что кандидат в члены Правления должен набрать 2/3 голосов собственников, принявших участие в собрании.

4. Смета 2021. Близится конец года и мы скоро будем принимать смету на следующий год. Основные параметры сметы формируются на основе затрат текущего года и дальнейших планов развития поселка. Сейчас уже есть следующие предложения:

• Обустройство общественной зоны 80 соток у КПП 2 — сделать парковую зону для “тихого” отдыха.
• Обустройство въезда через КПП 2.
• Расширение центральной общественной зоны — дополнительный спортивный комплекс, крытый павильон для йоги, пилатеса, аэробики, игровые столы для тенниса, настольных игр, дополнительный детский игровой комплекс, дополнительный корт и летний театр со сценой.
• Установка указателей улиц.
• Обустройство дренажных канав.

Если у вас есть идеи, как обустроить поселок, прошу направлять их на почту правления pravlenie@dntsg.ru.
Принимаем и ставим на обсуждение все идеи, нет ничего невозможного. Нам вполне по силам реализовать все проекты, не повышая размер взноса.
Участки активно продаются и наши финансовые возможности будут расти. При разумном управлении наша недвижимость будет расти в цене за счет развития инфраструктуры.

ТЕКУЩЕЕ

5. Освещение. 9 ноября в плановом порядке заменили 15 фонарей уличного освещения на светодиодные. Установлены 4 дополнительных фонаря и заменены 3 неисправных.
6. Начат ремонт детского игрового комплекса у КПП 1. Эта площадка будет закрыта до 22 ноября. Приносим извинения за временные неудобства.
7. Начат ремонт КПП 1. Произведено утепление помещения собственными силами и выбран подрядчик для ремонта кровли.
8. Прочие работы: выравнивание тротуарного бордюра пешеходных дорожек на въездной зоне, ремонт ворот (сварка) площадки ТБО № 1, подготовительные мероприятия (уборка щебня, бордюрного камня) на месте планируемой дополнительной спортивной площадки.

ВАЖНОЕ

1. Финансовые отчеты (Отчет о доходах и расходах, Отчет о движении денежных средств) за сентябрь
2. Основные работы по ремонту дорог завершены. По недоделкам составлен акт. Подрядчику предложено снизить стоимость на 120 т.р. или устранить недостатки. По результатам проведенного ремонта Правление пришло к выводу, что в дальнейшем можно проводить ремонт асфальтовой крошкой хозспособом, а основные средства направлять на поэтапное асфальтирование основных дорог поселка. Соответствующие предложения будут вынесены на общее голосование.
3. Первые 4 судебных приказа по должникам направлены судебным приставам. На рассмотрении еще 6 заявлений в суд. Готовятся очередные 5 исков.
4. Дата заочного собрания по платформе preds.ru, анонсированного в предыдущем информационном листке, пока не определена. Регламентирующие документы, которые предполагается принять на собрании, были отредактированы и сокращены. Новая версия доступна по ссылкам: О проведении общих собраний и Об уведомлении собственников.
5. В приложении Дом.Контроль вновь заработала функция оплаты взносов, которая была приостановлена при переводе системы от Управляющей компании. Для полноценного использования функции оплаты необходимо синхронизировать текущие начисления в бухгалтерской системе и в системе Дом.Контроль. Мы известим всех собственников, когда такая синхронизация будет настроена.

ТЕКУЩЕЕ

6. В настоящее время изучаем возможность открытия въезда через КПП2 и через ворота в сторону Попово. Существующие ограничения связаны с контролем безопасности поселка — необходимо установить систему автоматической регистрации пересечения въезда с фиксацией персонального пропуска и установить видеокамеры. Ограничения также связаны с землеотводом под дорогу за пределами поселка. Землеотвода под дорогу нет ни от КПП2, ни от ворот в сторону Попово. Фактически проложенная дорога от КПП2 проложена с нарушениями и проходит через землю лесфонда. Необходимо согласовывать землеотвод и расположение дороги в обоих случаях.
7. В калитке в сторону Попово был заменен неисправный замок. Желающие могут заказать ключ у коменданта. Прошу учитывать, что в ближайшее время мы рассматриваем вариант замены замков на всех калитках на электронные, которые будут открываться теми же картами, которыми открывается шлагбаум.
8. На КПП1 установлены датчики открытия шлагбаума при выезде из поселка.
9. Освещение. В ноябре планируется очередная замена ламп уличного освещения на светодиодные. Будет установлено 2 дополнительных светильника, заменены 4 неисправных, 18 светильников — плановая замена на энергосберегающие. В настоящее время проводится регулировка времени включения/выключения освещения для оптимизации энергозатрат. Пожелания, замечания на этот счет прошу направлять коменданту.
10. Ближайший месяц планируется ремонт детских игровых комплексов с бетонированием и увеличением жесткости конструкции. На время ремонта площадки поочередно будут закрыты.
11. Прошу учитывать, что секретарь ДНТ Светлана Грицук будет в очередном отпуске с 17 по 30 ноября.

Предлагаю вашему вниманию очередной информационный листок от председателя.
Обновлённый список задач
ВАЖНОЕ

1. Предлагаю ознакомиться с результатами опросов по благоустройству и по культурным мероприятиям, которые проходили в апреле:
   https://bit.ly/7mayvote1 https://bit.ly/7mayvote2
   Наибольшее число голосов набрали предложения по установке указателей улиц, по организации второго въезда в поселок и по благоустройству общественной зоны около КПП-2. Мы планируем сделать предварительную смету по этим предложениям и представить на общее обсуждение уже с цифрами.
   Обращаю внимание, что любые опросы и голосования должны происходить с идентификацией собственника, чтобы каждый голос был учтен один раз и чтобы голосовали только собственники. Поэтому все голосования и опросы будут проходить через личный кабинет собственника в приложении Дом.Контроль. Призываю всех, кто еще не установил на свой смартфон приложение Дом.Контроль, сделать это. Также вы можете зайти в личный кабинет собственника с компьютера через сайт dntsg.ru.
2. В условиях ограничительных мер ДНТ не может организовать общее собрание. Поэтому собрание, которое мы планировали на май месяц, сдвигается. Мы сможем назначить дату собрания не раньше, чем власти снимут ограничительные меры и разрешат очные собрания.
3. В прошлой рассылке вы могли ознакомиться с предложениями по корректировкам Устава ДНТ. Жду от вас ваши предложения по уставу на адреса: pravlenie@dntsg.ru, s.tiunov@dntsg.ru. Предложения принимаются до 15 мая.
4. Напоминаю всем собственникам, что с ноября 2019 все электроснабжение индивидуальных участков происходит по прямому договору с Мосэнергосбыт (МЭС) через инфраструктуру МОЭСК. ДНТ больше не участвует в отношениях собственников с МЭС. Если вы еще не заключили прямой договор с МЭС, призываю вас это сделать. Откладывая заключение договора, вы накапливаете долг перед МЭС и рискуете получить штрафы за потребление электроэнергии без договора.
   Заключение прямого договора в МЭС происходит в три этапа: (1) регистрация на сайте МОЭСК и подача заявки, (2) установка щитка и счетчика, (3) заключение договора с МЭС. Более подробная инструкция есть у коменданта и будет опубликована на сайте.

ТЕКУЩЕЕ

1. 6 мая прошла рассылка квитанций за май. Если вы не получили квитанцию, свяжитесь по электронному адресу или телефону, указанным в конце письма.
   В квитанциях теперь настроен QR код, который можно отсканировать прямо из приложения Сбербанка и все реквизиты платежа заполнятся автоматически.
2. Еще раз обращаем внимание на то, что запрещается выбрасывать в контейнеры для ТКО строительный мусор и отходы, подлежащие обязательной утилизации (например, автомобильные покрышки). Для вывоза строительного мусора вы можете заказать контейнер у любого оператора индивидуально или вместе с соседями.
   В частности, фирма Вестстрой занимается вывозом строительного мусора, телефон 8(926)882-0391.
3. Большинство собственников в приведенном выше опросе выразили готовность переходить на раздельный сбор мусора. Кроме того, ситуация с полигонами ТКО (твердых коммунальных отходов) усложняется с каждым годом и «мусорные коллапсы» могут повторяться. Поэтому мы планируем постепенно переходить на раздельный сбор мусора в нашем поселке. Обо всех инициативах в этом направлении будем сообщать дополнительно.