06.04.2021 года проводился текущий ремонт дорожного полотна внутри поселковых дорог с привлечением трактора, двух сторонних рабочих с арендой виброплиты. Имеются участки дорожного полотна, которым требуется подсыпка асфальтовой крошкой с утрамбовкой катком, а также карманы с имеющимися углублениями, где после выпадения осадков застаивается вода. Для решения вопроса по выполнению данных работ необходимо высылать заявки на адрес электронной почты komendant@dntsg.ru, по возможности приложите фотографии проблемных участков. Данные заявки будут обработаны и даны предложения по реализации в адрес Правления ДНТ. Работы будут выполняться после утверждения Правлением ДНТ.
09.04.2021 года проводилась откачка воды из кюветов по ул. Строгинская, Ярославская, Пензенская (в районе ЦОЗ) без привлечения сторонних рабочих. Если будет иметь потребность в откачке, просьба подавать заявки в адрес электронной почты коменданта komendant@dntsg.ru с приложением, по возможности, фотографий проблемных участков.
После таяния снега идёт ежедневный сбор мусора на территории ДНТ без привлечения сторонних рабочих. Больше всего проблем в данном вопросе исходит от бригад, которые проводят строительные работы на участках собственников. Убедительная просьба к собственникам, у которых ведутся строительные работы, обязать работников складировать отходы на территории участка таким образом, чтобы исключить распространение по посёлку обёрточных материалов, утеплителя и т. д. Просьба к собственникам – не выбрасывать жестяные банки, обёрточный материал, пластиковую тару и т. д. на проезжую часть и обочины в процессе пеших прогулок по посёлку и проезде на автомобилях. Для жителей, выгуливающих собак – не оставлять пожёванные пластиковые бутылки на обочинах и дорогах посёлка. Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.
К 19.04.2021 года будут обследованы детские игровые комплексы на предмет безопасности эксплуатации и проведения текущего ремонта, а также определения необходимости в приобретении дополнительного оборудования.
ВАЖНОЕ
- Ознакомьтесь с Финансовыми отчетами за октябрь (отчет о доходах и расходах, отчет о движении денежных средств, отчет об исполнении сметы). Из отчетов видно, что мы практически находимся в рамках сметы утвержденной на 2020 год. Затраты на самоуправление покрывались за счет статьи “Услуги УК” после расторжения договора с УК “Простор” с 1 марта. Кроме того, решением общего собрания от 16 августа 2020 года было выделено 3 млн. руб. на ремонт дорог.
- Должники. Список должников с долгом свыше 10 т.р. на начало ноября. В списке более 100 собственников. К сожалению, платежная дисциплина хромает и нерегулярная оплата стала нормой для многих. Прошу обратить внимание на то, что своевременная и ритмичная оплата создает предпосылки для надежного планирования расходов и даст дополнительные средства для развития поселка. На сегодня у нас “заморожено” в долгах более 3 млн. руб.
- Выборы органов управления. Как вы знаете, на общем собрании 16 августа было принято решение досрочно прекратить полномочия Правления и Ревизионной комиссии. Однако никто из кандидатов не набрал необходимого количества голосов для формирования нового состава. Действующее правление временно исполняет обязанности. В связи с этим группа членов ДНТ выдвинула Требование о созыве внеочередного общего собрания для переизбрания Правления и Ревизионной комиссии. Требование с необходимым числом подписей передано председателю 15.11.2020. Теперь Правление обязано провести общее собрание в течение 30 дней, в противном случае собрание будет проводить инициативная группа. Следите за объявлениями.
Со своей стороны призываю выбрать в правление профессионалов в области ведения хозяйственно-эксплуатационной деятельности, финансового учета и планирования, управления и информационных технологий. На собрании от 16 августа были достойные кандидаты, набравшие более 50% голосов — Альберт Пашковский (управленец, специалист в области ИТ и информационной безопасности), Евгений Фрыгин (финансист). Среди кандидатов в Председатели был Валерий Самосадный (управленец и предприниматель) — также достойный кандидат в Правление. Призываю голосовать за профессионалов, вдумчивых и уравновешенных, которые помогут сделать наш поселок процветающим с учетом интересов всех собственников. Напоминаю, что кандидат в члены Правления должен набрать 2/3 голосов собственников, принявших участие в собрании.
- Смета 2021. Близится конец года и мы скоро будем принимать смету на следующий год. Основные параметры сметы формируются на основе затрат текущего года и дальнейших планов развития поселка. Сейчас уже есть следующие предложения:
- Обустройство общественной зоны 80 соток у КПП 2 — сделать парковую зону для “тихого” отдыха.
- Обустройство въезда через КПП 2.
- Расширение центральной общественной зоны — дополнительный спортивный комплекс, крытый павильон для йоги, пилатеса, аэробики, игровые столы для тенниса, настольных игр, дополнительный детский игровой комплекс, дополнительный корт и летний театр со сценой.
- Установка указателей улиц.
- Обустройство дренажных канав.
Если у вас есть идеи, как обустроить поселок, прошу направлять их на почту правления pravlenie@dntsg.ru.
Принимаем и ставим на обсуждение все идеи, нет ничего невозможного. Нам вполне по силам реализовать все проекты, не повышая размер взноса.
Участки активно продаются и наши финансовые возможности будут расти. При разумном управлении наша недвижимость будет расти в цене за счет развития инфраструктуры.
ТЕКУЩЕЕ
- Освещение. 9 ноября в плановом порядке заменили 15 фонарей уличного освещения на светодиодные. Установлены 4 дополнительных фонаря и заменены 3 неисправных.
- Начат ремонт детского игрового комплекса у КПП 1. Эта площадка будет закрыта до 22 ноября. Приносим извинения за временные неудобства.
- Начат ремонт КПП 1. Произведено утепление помещения собственными силами и выбран подрядчик для ремонта кровли.
- Прочие работы: выравнивание тротуарного бордюра пешеходных дорожек на въездной зоне, ремонт ворот (сварка) площадки ТБО № 1, подготовительные мероприятия (уборка щебня, бордюрного камня) на месте планируемой дополнительной спортивной площадки.