Метка: ремонт дорог

На прошлой неделе начат плановый покос обочин и ливневок. На сегодня выполнено более половины объема работ. 
По окончании покоса общественных территорий, ориентировочно с начала июня, бригада сможет начать работу по заявкам собственников (покос и расчистка неосвоенных участков). 
Подрядчик просит обращаться и присылать заявки на покос по телефону 8(903)039-30-08 Анатолий, предпочтительно по Whatsapp. Стоимость работ от 300 до 400 руб за сотку в зависимости от «запущенности” территории и сложности ландшафта. Расчеты напрямую с подрядчиком.
Обращаем ваше внимание на то, что с 2021 года введены новые противопожарные правила и усилен контроль их выполнения со стороны МЧС. Весьма высока вероятность административных штрафов на собственников неосвоенных участков, которые не косят траву.

Начаты работы по озеленению центрального круга около спортивной площадки.
Проект составлен Василием Присяжнюком и одобрен правлением.
На этот круг переедут шаровидные туи от круга с самолетом, где они повреждаются противогололедными средствами. Также закуплены растения в питомнике. Общий бюджет около 120 т.р.

Для детских игровых комплексов приобретены малышовые качели. Дальнейшие работы по расширению спортивной и детской площадок ждут одобрения правления и утверждения сметы.

Закуплена асфальтовая крошка для ремонта дорог. На следующей неделе запланированы работы по выравниванию дорожного полотна в районе участков 89, 363, 359, 554, 362, 490, 339, 170, 165, 120, 125.

Для устранения подтоплений в квартале между улицами Сабуровская, Коломенская, Пензенская и Липецкая необходимо понизить уровень дренажных вод в районе пожарного пруда. Для этого будет сделана коллекторная дренажная траншея за внешним ограждением поселка в районе пожарного пруда.

06.04.2021 года проводился текущий ремонт дорожного полотна внутри поселковых дорог с привлечением трактора, двух сторонних рабочих с арендой виброплиты. Имеются участки дорожного полотна, которым требуется подсыпка асфальтовой крошкой с утрамбовкой катком, а также карманы с имеющимися углублениями, где после выпадения осадков застаивается вода. Для решения вопроса по выполнению данных работ необходимо высылать заявки на адрес электронной почты komendant@dntsg.ru, по возможности приложите фотографии проблемных участков. Данные заявки будут обработаны и даны предложения по реализации в адрес Правления ДНТ. Работы будут выполняться после утверждения Правлением ДНТ.

09.04.2021 года проводилась откачка воды из кюветов по ул. Строгинская, Ярославская, Пензенская (в районе ЦОЗ) без привлечения сторонних рабочих. Если будет иметь потребность в откачке, просьба подавать заявки в адрес электронной почты коменданта komendant@dntsg.ru с приложением, по возможности, фотографий проблемных участков.

После таяния снега идёт ежедневный сбор мусора на территории ДНТ без привлечения сторонних рабочих. Больше всего проблем в данном вопросе исходит от бригад, которые проводят строительные работы на участках собственников. Убедительная просьба к собственникам, у которых ведутся строительные работы, обязать работников складировать отходы на территории участка таким образом, чтобы исключить распространение по посёлку обёрточных материалов, утеплителя и т. д. Просьба к собственникам – не выбрасывать жестяные банки, обёрточный материал, пластиковую тару и т. д. на проезжую часть и обочины в процессе пеших прогулок по посёлку и проезде на автомобилях.  Для жителей, выгуливающих собак – не оставлять пожёванные пластиковые бутылки на обочинах и дорогах посёлка. Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят.

К 19.04.2021 года будут обследованы детские игровые комплексы на предмет безопасности эксплуатации и проведения текущего ремонта, а также определения необходимости в приобретении дополнительного оборудования. 

1. 04.04.2021 года по заявкам собственников проводилась откачка затопленного водой  участка дороги по ул. Ярославской мотопомпой, приобретённой для нужд посёлка, которая также будет необходима для выполнения норм пожарной безопасности ДНТ.  Предотвращены подтопления заездов на участки и самих участков. После таяния ледово-снежной массы в кюветах будет произведена откачка по ул. Ярославской и Строгинской (планируется 11-12 апреля 2021 г.). Для исключения подтопления по ул. Ярославской в последующем готовится для согласования и утверждения техническое решение с перечнем работ по улучшению дренажной системы.
2. 06.04.2021 года будет производиться частичный ремонт дорожного полотна с привлечением трактора, двух рабочих и аренды виброплиты, с целью выравнивания дорожного покрытия, в том числе с засыпкой асфальтовой крошки и утрамбовкой образовавшихся выбоин.

В целях сохранности дорожного покрытия с 29.03.2021 года введены ограничения на въезд для грузового транспорта до категории Газель. Ограничения будут сняты после полного высыхания придорожных кюветов от воды.

При возникновении подтоплений подъездов к участкам необходимо обратиться в офис с заявкой об организации откачки воды, для обследования и принятия решения по откачке.

Проведена инвентаризация зелёных насаждений общественных зон для дальнейшего планирования работ по пересадки и уходу за ними.  Имеется необходимость в пересадке туй с круга с самолётом на территорию центральной общественной зоны.   

При полном высыхании верхнего слоя дорожного полотна будет организован ямочный ремонт с частичной подсыпкой асфальтовой крошки и дальнейшем выравнивании трактором и утрамбовкой виброплитой. Асфальтовая крошка имеется в наличии, работу трактора планируется организовать из средств, удержанных при принятии работ у подрядчика, проводимого дорожные работы в 2020 году. 

Наступает весенне-летний период. На многих участках начинаются (продолжаются) работы с привлечением наёмных рабочих, которые временно проживают на участках собственников. Убедительная просьба оформлять временное проживание рабочих в соответствии с ранее установленными требованиями, а именно: написать заявление установленного образца ( находится у сотрудников охраны на КП ) с приложением ксерокопий паспортов работников. Имеют место случаи проживания работников с просроченными сроками заявлений, а также без оформления. Просьба к данным собственникам оформить проживание рабочих надлежащим образом. Хочу напомнить, что за разрешение на проживание работников без соответствующих документов, особенно для рабочих из Ближнего зарубежья (отсутствие временной регистрации, патента и т. д.) собственник несёт солидарную ответственность вместе с работником.  

Убедительная просьба к собственникам участков, которые не платят или платят не в полном объёме членские взносы, пересмотреть свою позицию. Очень много времени и определённых денежных средств занимает письменные уведомления и обращения в суд. ДНТ может отказать в исполнении заявок, созданных должниками. 

ВАЖНОЕ

1. Финансовые отчеты (Отчет о доходах и расходах, Отчет о движении денежных средств) за сентябрь
2. Основные работы по ремонту дорог завершены. По недоделкам составлен акт. Подрядчику предложено снизить стоимость на 120 т.р. или устранить недостатки. По результатам проведенного ремонта Правление пришло к выводу, что в дальнейшем можно проводить ремонт асфальтовой крошкой хозспособом, а основные средства направлять на поэтапное асфальтирование основных дорог поселка. Соответствующие предложения будут вынесены на общее голосование.
3. Первые 4 судебных приказа по должникам направлены судебным приставам. На рассмотрении еще 6 заявлений в суд. Готовятся очередные 5 исков.
4. Дата заочного собрания по платформе preds.ru, анонсированного в предыдущем информационном листке, пока не определена. Регламентирующие документы, которые предполагается принять на собрании, были отредактированы и сокращены. Новая версия доступна по ссылкам: О проведении общих собраний и Об уведомлении собственников.
5. В приложении Дом.Контроль вновь заработала функция оплаты взносов, которая была приостановлена при переводе системы от Управляющей компании. Для полноценного использования функции оплаты необходимо синхронизировать текущие начисления в бухгалтерской системе и в системе Дом.Контроль. Мы известим всех собственников, когда такая синхронизация будет настроена.

ТЕКУЩЕЕ

6. В настоящее время изучаем возможность открытия въезда через КПП2 и через ворота в сторону Попово. Существующие ограничения связаны с контролем безопасности поселка — необходимо установить систему автоматической регистрации пересечения въезда с фиксацией персонального пропуска и установить видеокамеры. Ограничения также связаны с землеотводом под дорогу за пределами поселка. Землеотвода под дорогу нет ни от КПП2, ни от ворот в сторону Попово. Фактически проложенная дорога от КПП2 проложена с нарушениями и проходит через землю лесфонда. Необходимо согласовывать землеотвод и расположение дороги в обоих случаях.
7. В калитке в сторону Попово был заменен неисправный замок. Желающие могут заказать ключ у коменданта. Прошу учитывать, что в ближайшее время мы рассматриваем вариант замены замков на всех калитках на электронные, которые будут открываться теми же картами, которыми открывается шлагбаум.
8. На КПП1 установлены датчики открытия шлагбаума при выезде из поселка.
9. Освещение. В ноябре планируется очередная замена ламп уличного освещения на светодиодные. Будет установлено 2 дополнительных светильника, заменены 4 неисправных, 18 светильников — плановая замена на энергосберегающие. В настоящее время проводится регулировка времени включения/выключения освещения для оптимизации энергозатрат. Пожелания, замечания на этот счет прошу направлять коменданту.
10. Ближайший месяц планируется ремонт детских игровых комплексов с бетонированием и увеличением жесткости конструкции. На время ремонта площадки поочередно будут закрыты.
11. Прошу учитывать, что секретарь ДНТ Светлана Грицук будет в очередном отпуске с 17 по 30 ноября.

ВАЖНОЕ

1. 16 августа 2020 года состоялось внеочередное общее собрание ДНТ в форме заочного голосования. Протокол №3

Кратко итоги собрания:

• Приняты 28 новых членов ДНТ. По состоянию на сегодня у нас 146 членов ДНТ.
• Решение по досрочному прекращению полномочий председателя не принято.
• Решение по досрочному прекращению полномочий Правления принято. Прежнее правление исполняет свои обязанности до избрания нового состава.
• Решение по досрочному прекращению полномочий Ревизионной комиссии принято. Прежняя Ревизионная комиссия исполняет свои обязанности до избрания нового состава.
• Решение по выборам Председателя не принято.
• Решение по выборам нового состава Правления не принято.
• Решение по выборам нового состава Ревизионной комиссии не принято.
• Ни один из вариантов приходно-расходной сметы не принят. Действует прежняя смета.
• Решение по изменению размера ежемесячных взносов не принято. Размер взносов остается прежним.
• Финансово-экономическое обоснование предложенных вариантов смет не принято.
• Расходы на ремонт дорог в размере до 3 млн. руб. одобрены.
• Включение 620-х участков в состав плана планировки территории ДНТ “Святая гора” одобрено. Это означает, что мы сможем изменить план планировки территории, если будет согласие со стороны владельцев 620-х участков.

1. У ДНТ появилась возможность проводить электронное голосование на сайте “Цифровые ДНТ” (preds.ru). Подключение к сервису одобрено Правлением ДНТ, Протокол №22 . Для того, чтобы эффективно проводить электронные голосования нам необходимо принять общим собранием два положения, проекты по ссылкам — О проведении общих собраний и Об уведомлении собственников. Данные положения регламентируют и уточняют электронное взаимодействие с собственниками. Для принятия этих положений, в ближайшее время будет проведено заочное собрание, в этот раз на платформе “Цифровые ДНТ”.
2. Ремонт дорог. Весь запланированный объем работ выполнен Подрядчиком ООО “СК-ВД”. Есть недоделки и дефекты. В настоящее составляется полный перечень дефектов, которые подрядчик должен исправить до подписания актов приемки работ. В соответствии с условиями Договора с Подрядчиком, окончательный расчет с ним будет произведен только после устранения всех замечаний.

В процессе ремонта правлением было принято решение установить ширину укладки асфальтовой крошки 5 метров на дорогах шириной 6 метров в тех местах, где ремонт делался сплошным покрытием. Такое решение позволило отремонтировать все дефектные участки в пределах выделенной суммы. Ширина проезжей части в 5 метров позволяет комфортно разъезжаться легковым автомобилям. Режим движения грузового транспорта будет регулироваться с исключением встречного разъезда больших машин.

На основе полученного опыта ремонта дорог, Правление до конца года разработает предложения по дальнейшему развитию дорожной сети поселка для общего обсуждения с собственниками.

4. В информационном листке номер 10 я сообщал о достигнутой договоренности с руководством «Красивой земли» по подписанию протокола о взаимном отказе от претензий. К сожалению, процесс согласования такого протокола приостановлен из-за того, что несколько других поселков предъявили претензии к компании “Красивая земля”. Свои риски КЗ распространяет на все поселки, поскольку претензии инспирированы их бывшим сотрудником. Переговоры об отказе от взаимных претензий будут продолжены после разрешения споров с другими поселками. Тем не менее, руководство КЗ в очередной раз подтвердило готовность списать с баланса ДНТ долг перед структурами КЗ в любом случае до конца 2022 года.

Список задач
Текущие хозяйственные вопросы

ВАЖНОЕ

1. В связи с публикацией закона о разрешении заочных собраний, Правление изменило форму проведения общего собрания на заочную и сдвинуло дату на 16 августа. Голосование будет возможно в течение недели с 10 по 16 августа. Урна для голосования будет на КПП-1. Всю информацию по повестке и организации собрания смотрите в извещении.
   С позицией председателя по повестке общего собрания можно ознакомиться по ссылке.
2. Ремонт дорог. Подрядчик ООО “СК-ВД” начал завоз материала 08.08.2020, Работы планирует начать 14 августа.
3. 07 августа состоялась встреча с руководством компании Красивая земля по вопросу задолженности перед ДПК Васильково, отраженной в балансе нашего ДНТ. Ген. Директор ОАО Союз «Маринс Групп» (головная организация группы “Красивая земля”) Щербаков А.И. еще раз подтвердил, что долг 4.5 млн. будет списан не позже конца 2022 года. В подтверждение этих намерений будет подписан протокол, в котором ДНТ также должно взять на себя обязательства не предъявлять материальные претензии к компаниям группы “Красивая земля”. Кроме того, достигнута договоренность о частичном списании упомянутого долга при выявлении встречных обязательств ДПК “Васильково” перед ДНТ “Святая гора” в прошлых периодах. Сумма списания не должна превышать 1.5 млн. за год.
4. Завтра 9 августа с 11:00 до 13:00 приглашаю жителей поселка и кандидатов в правление встретиться вместе в беседке около спортивной площадки и обсудить актуальные вопросы. В связи с эпидемией прошу соблюдать социальную дистанцию и меры защиты.

Обновлённый список задач
Текущие хозяйственные вопросы

ВАЖНОЕ

1. 25.07.2020 Правление ДНТ большинством голосов объявило общее собрание в очной форме на 9 августа. Я выступил против, поскольку запрет на публичные мероприятия сохраняется (https://covid.mz.mosreg.ru/novostdetalno_11_15501/ — “Сохраняется режим ограничений: ….запрет на проведение публичных мероприятий”) и есть риски применения штрафов как на руководителя, так и на ДНТ (“За невыполнение правил при введении режима повышенной готовности … грозит штраф … должностным лицам — от 50 до 150 тыс. рублей. Для юридических лиц штраф составит от 200 до 500 тыс. рублей …”).
   Также информирую, что Госдума приняла 21 июля закон о разрешении заочных собраний ДНТ по всем вопросам. Я предлагал дождаться публикации закона и провести заочное собрание.
2. Ремонт дорог. Собственники участков заочным голосованием приняли решение перенаправить на ремонт дорог средства, сэкономленные на услугах управляющей компании. Подрядчик на ремонт дорог выбран, договор согласован Правлением. Ремонт начинаем на следующей неделе в зависимости от погодных условий.

ТЕКУЩЕЕ
Должники. Актуальный список долгов свыше 20 т.р. Первые заявления на судебный приказ отправлены в суд.

Список задач
Текущие хозяйственные вопросы

ВАЖНОЕ

1. Ремонт дорог. К комиссии по ремонту дорог присоединился Михаил Клюхин (уч. 294). Михаил нанес на карту в Автокаде все участки для ремонта с указанием их площади и сформировал профессиональное тех. задание с указанием объемов и технологии. По этому тех. заданию мы сейчас обновляем список подрядчиков. Планирование ремонта дорог занимает больше времени, чем мы рассчитывали, поскольку сумма выделяется большая и нам необходимо все тщательно рассчитать.
   Параллельно планируем ремонт дренажной системы, для которого необходимо вскрывать дорожное полотно.
   Ознакомьтесь с Техническим заданием, типом ремонта, перечнем участков, их размером и расположением на карте. Смета и БДДС на оставшуюся часть года с прошлой недели не изменились.
2. Получен ответ от Роспотребнадзора о возможности проведения собрания. Запрет на массовые мероприятия пока не снят и сроки снятия запрета не определены. Так что сроки проведения собрания собственников и членов ДНТ пока тоже не определены.

ТЕКУЩЕЕ
Должники. “Свежий” список долгов свыше 20 т.р.

Все актуальные вопросы, направленные на адрес S.Tiunov@dntsg.ru, будут обобщены и отражены в следующих информационных листках. По срочным вопросам можете звонить +7-985-998-5122. При всех обращениях прошу указывать ваше имя и номер участка.

Обновлённый список задач
Текущие хозяйственные вопросы

ВАЖНОЕ

1. Ремонт дорог. Правление решило выделить на ремонт дорог 2.5 млн руб, сократив в этом году все остальные расходы на обустройство поселка. Комиссия в составе Самосадного и Денисова решила посмотреть еще подрядчиков для выбора наиболее выгодного варианта. Начало работ планируется на 21.06.2020 с геодезической съемки дорог и ливневой канализации для корректировки дренажа. Это необходимо сделать до ремонта дорог.
2. Смета скорректирована с учетом увеличенной суммы на ремонт дорог. Также несколько улучшен прогноз по сбору взносов. Ознакомиться со сметой на оставшуюся часть года и БДДС. Обсуждаем устав и связанные документы. Все ссылки на проекты документов доступны на сайте http://dntsg.ru/ в разделе новости. Там же выложена таблица с замечаниями и корректировками.

ТЕКУЩЕЕ

1. Должники. Часть из перечисленных в прошлом информационном листке должников погасили долги, поэтому список для подачи в суд будет скорректирован.
2. Продолжаем обсуждение проекта Правил проживания. Свои предложения и замечания направляйте на pravlenie@dntsg.ru с указанием ваших имени и номера участка. В теме письма указывайте “Правила проживания”.
3. В воскресенье 22.06.2020 в беседке около спортивной площадки буду рад лично ответить на любые вопросы с 11-00 до 13-00.